Groenewegen 8, Bleiswijk

Omschrijving

Aan het einde van een autoluw straatje gelegen twee-onder-een-kapwoning. De straat wordt alleen door de bewoners gebruikt, waardoor kinderen ongestoord voor de deur kunnen spelen. Maar in de achtertuin is ook ruimte genoeg om te spelen; met een ca. 30 meter diepe achtertuin die op het zonnige zuidwesten gelegen is, kunnen kinderen ook heerlijk vrij spelen.

Het huis is uitstekend geschikt voor een (jong) gezin, met vier slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en werkkamer op de begane grond. Gunstige ligging ten opzichte van het recreatiegebied "De Rottemeren" en uitvalswegen naar de grotere steden als Rotterdam, Den Haag en Gouda en ook via het nieuwe treinstation Lansingerland-Zoetermeer.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, oprit met carport en plek voor 2 auto's. Een met de hand bedienbaar zonnescherm op de begane grond.
Entree/hal met garderobenis en meterkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken en is uitermate geschikt als werkkamer of tv-kamer.
Deur naar de bijkeuken met de wasmachine-/droger aansluiting, via welke je ook in de achtertuin kunt komen.
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een zij-ingang en achteringang, een houten chalet en een stenen schuur. De achteringang heeft een extra brede poort zodat er en vouwwagen of aanhanger doorheen kan.
Er is een prachtig groot gazon en een terras zowel voorin en achterin de tuin. Ook is er een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

Moderne keuken aan de voorzijde van het huis, voorzien van een combi oven/magnetron, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast.
Vanuit de woonkamer toegang, via een tussenhal met toilet, tot de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kastenwand met schuifdeuren en laminaatvloer. Toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, een tweede toilet en wastafel.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 2: Aan de zijkant met dakramen en een inloopkast.
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

2e Verdieping:
Hier, in de nok van het huis (nokhoogte 2,86 m.), bevindt zich de 4e slaapkamer met aan weerszijde bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2016)

Bijzonderheden:
- Carport en parkeerplek voor 2 auto's op de oprit.
- Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde.
- Voormalige garage bij woonkamer betrokken en doet nu dienst als werkkamer.
- 4 ruime slaapkamers.
- Op het dak liggen 15 stuks zonnepanelen, die de energiekosten behoorlijk omlaag brengen.
- Ruime kavel van 368 m² op het zuidwesten
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne gezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.