Alle gemakken en luxe van een nieuwbouwwoning ervaren in een kindvriendelijke en groene omgeving. Dát vindt u in deze hoogwaardig afgewerkte en UITGEBOUWDE woning!
Grote pluspunten zijn de autoluwe woonwijk, royale living vanwege de uitbouw, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een grote zolderverdieping voorzien van een dakkapel met een volwaardige 4e slaapkamer en een vliering. Door de moderne architectuur te combineren met een dorpskarakter heeft deze ruime woning een zeer vriendelijke uitstraling gekregen. De woning is bijna 6 meter breed en ligt op loopafstand (ca. 400 meter) van het dorpscentrum van Bleiswijk met al haar voorzieningen en dichtbij het recreatiegebied de Rottemeren.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Uitgebouwde en lichte woonkamer met handige berg-/trapkast, aansluitend de open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer. Moderne open keuken in hoekopstelling met een breed, granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (Siemens) zoals; een 5-pits inductieplaat, vaatwasser, afzuigschouw, compacte bakoven met magnetron, koel/vriescombinatie en een Quooker. Veel handige bergruimte door de slimme ladeblokken.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 aan achterzijde), badkamer en trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.61 x 3.21m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.24 x 2.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.74 x 2.99m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Volledig betegelde badkamer (ca. 2.48 x 2.61m) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
Ruime mooi afgewerkte zolderverdieping voorzien van een dakkapel met 4e slaapkamer en inloopkast. Op de voorzolder vindt u de opstelplaats CV, wasmachine-/drogeraansluiting en warmte-terug-winsysteem (WTW) en vaste trapopgang naar de vliering.
Slaapkamer 4 (ca. 6.30 x 3.33m) ruime slaapkamer voorzien van een rolluik. Uiteraard zijn er praktische bergschotten gemaakt en heeft u nog diverse opbergmogelijkheden, middels vaste trap komt u op de bergvliering.
Tuin:
Heerlijke zonnige en onderhoudsvrije tuin met veel privacy en gelegen op het zuid-oosten. Achterin bevindt zich een houten berging.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010, woonoppervlakte ca. 141m2.
- Gelegen op 147m2 eigen grond, inhoud 475m3.
- Ruime woning voorzien van een uitbouw en een dakkapel.
- Kindvriendelijke woonwijk met zicht op speelplaats.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
