Evertsenstraat 12, Bleiswijk

Omschrijving

Nabij het centrum van Bleiswijk, bieden wij u deze prachtige instapklare woning met een heerlijke tuin op het zuiden aan. Deze woning is de laatste jaren volledig verbouwd en voldoet aan alle eisen van deze tijd.

De woning beschikt over vijf ruime kamers, een moderne keuken en badkamer, is volledig van dubbelglas voorzien en heeft verwarming en warm water middels een cv-ketel (2014). De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruime stenen berging en achterom. De woning ligt op slechts 15 autominuten van Rotterdam en Den Haag en met alle voorzieningen op loopafstand, zoals: winkels, scholen, recreatiegebied "de Rottemeren", sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Entree via extra brede voordeur, ruime hal met natuurstenen vloer en toegang tot toilet, groepenkast (2015) voorzien van glasvezelinternet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot woonkamer en keuken.

Moderne en lichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer en open haard. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (Zuid). De moderne keuken (2015) is voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: vijf-pits gasfornuis, twee koelkasten, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, RVS spoelbak met Flow quooker en heel veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
In 2019 zijn de voor- en achtertuin compleet gerenoveerd en volledig betegeld. In de achtertuin staat een royale stenen berging voorzien van nieuw dak, trimplaten, kunststof kozijnen en dubbel glas. De tuin is ook via een pad achterom te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en deur naar vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 3,96 x 3,63) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: (ca. 3,56 x 3,64) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: (ca. 2,89 x 2,22) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, ruime inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Voorzien van een royale overloop met velux dakraam, bergzoldertje in de nok en een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en c.v-ketel.

Slaapkamer 4: (ca. 8,09 x 3,63) voorzien van een dakkapel met recent geplaatste nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968 op 135m2 eigen grond.
• Woonoppervlakte ca. 129 m2, inhoud 368 m3.
• In 2018 van binnen alles geschilderd .
• Volledig gerenoveerd met tuin op het zuiden en een stenen berging.
• Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha 2014), alle radiatoren zijn vervangen in 2018.
• Volledig dubbel glas en deels voorzien van kunststof en deels aluminium kozijnen
• Glad gestuukte plafonds en muren op begane grond en trappen en overlopen.
• Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.
• Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze turnkey eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.