Clematisdreef 14, Bleiswijk

Omschrijving

Wil je én rustig wonen én in de buurt van alle faciliteiten zoals sportvelden, scholen, winkels en een prachtig recreatiegebied? Dit huis en de omgeving heeft alles te bieden wat een jong gezin zoekt.

Deze gezellige en ruime eengezinswoning (ca. 136m2) beschikt over 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke diepe zonnige tuin op het Westen.

Omschrijving

Voortuin met stenen berging (nu in gebruik als speelkamer).

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de geïsoleerde speelkamer en trap naar de 1e verdieping.

Op de gehele begane grond ligt een nette houten vloer, de woonkamer is lekker licht met trapkast en een deur naar de diepe en zonnige achtertuin. De open keuken zit aan de voorkant van het huis en heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, RVS-afzuigkap, oven, magnetron en Quooker.

De tuin is op het Westen gelegen en is ook via een achterom te bereiken. In de vroege middag verschijnt hier de zon, tot in de late avond.

1e verdieping:
Overloop, kast, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en zowel aan de voor-als de achterzijde zitten kunststof kozijnen met dubbel glas.
Slaapkamer 1 (ca. 4.77 x 2.93m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.80 x 2.18m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.29 x 2.93m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad (whirlpool), douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel en separate bergingen met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 (ca. 4.48 x 2.42m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 2.42 x 2.00m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. (enkel glas)

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten zoals tennis-, voetbal-, hockey-, korfbal- en atletiekvereniging.
- Volop recreatiemogelijkheden in en om de Rottemeren.
- Uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht met Auto en Openbaar vervoer.
- Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 136m2.
- Inhoud 381m3, gelegen op 137m2 eigen grond.
- Schilderwerk buiten is in 2017 gedaan.
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.