Cederhof 5, Bleiswijk

Omschrijving

Deze woning is zeker bijzonder te noemen!

Dit vrijstaande woon-/werkobject is van ruim formaat en biedt nieuwe bewoners veel mogelijkheden.

Bijzonderheden
* Perceel 715m2.
* Multifunctionele villa.
* Tuin op het zonnige zuidwesten.
* Vóór de garage zijn twee eigen parkeerplaatsen.
* Naast de praktijk bevindt zich nog één eigen parkeerplaats.
* Woonoppervlakte ca. 265m2.
* Mogelijkheid tot het splitsen van de praktijk en de woning, naar bv 2 woningen.
* Geschikt als een praktijk/kantoorruimte of B&B aan huis.

Kortom; een bijzonder object, met verrassende elementen, in een rustige woonwijk. De centrumvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en recreatie (Rottemeren) zijn binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een eerste oriëntatie!

Indeling:
Begane grond woning:
Entree van de woning met een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte.

Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 54m2) met een openhaard, een parketvloer en twee schuifpuien waardoor er veel lichtinval is. Middels de schuifpuien heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin (ZW) en het overdekte terras. De half open en zeer ruim opgezette eetkeuken (ca. 17m2) is voorzien van de diverse apparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en doorgang naar de inpandige berging en praktijkruimte.

Praktijkruimte:
Eigen entree praktijkruimte, wachtruimte met toiletruimte. En vanuit de wachtruimte heeft u toegang tot de eerste spreekkamer (ca. 19,2m2) en vervolgens tot de tweede werk/spreekkamer (ca. 8,9m2).

1e verdieping woning:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte en middels vlizotrap heeft u toegang tot een zeer royale bergvliering over de gehele breedte.

Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 3.90m) met toegang tot dakterras en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 3.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.63 x 2.60m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 3.58 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 5 (ca. 3.00 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

De tweede badkamer is voorzien van een bidet, wastafel en douchehoek.

Vanaf de overloop heeft u ook nog toegang tot een zeer royale multifunctionele ruimte (ca. 28m2) met diverse opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 265m2.
- Gelegen op 715m2 eigen grond, inhoud bedraagt totaal ca. 949m3.
- Multifunctioneel vrijstaand huis midden in woonwijk.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel en open haard.
- Gehele woning is volledig geïsoleerd.
- Tuin op het zonnige zuidwesten en grenzend aan het water.
- Aangebouwde garage en er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Cederhof 5
Postcode
2665 XM
Plaats
Bleiswijk
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 265m²
Perceeloppervlakte
ca. 715m²
Overig oppervlakte
ca. 38m²
Inhoud
ca. 949m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha 2011 (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
426m², 2840×1500cm
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen