Cederhof 5, Bleiswijk

Kenmerken

Prijs
€ 797.500 k.k.
Wijk
Sterrenbuurt
Locatie
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Postcode
2665 XM Bleiswijk
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1991
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 2840×1500cm
Parkeren
Garage, Aangebouwd steenParkeerplaats
Kamers
9
Slaapkamers
8
Oppervlakte
265m²
Perceel
715m²
Inhoud
949m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    In het rijkelijke buitengebied van Rotterdam, presenteren wij u graag deze bijzondere en multifunctionele villa in Bleiswijk met ruim 715m2 eigen grond.

    Deze woning is zeker bijzonder te noemen! Dit vrijstaande woon-/werkobject is van ruim formaat en biedt nieuwe bewoners veel mogelijkheden. De woning is zeer geschikt als een praktijk/kantoorruimte of B&B aan huis. Maar uw (schoon-)ouders in huis nemen (mantelzorgwoning) behoort ook tot de mogelijkheden. Een flink (samengesteld-) gezin, of als uw hobby veel ruimte vraagt, ook dat zou hier goed passen. Kortom, ruimte genoeg met een inhoud van 949m3.

    Het woonhuis staat op een perceel van 715m2 grenzend aan het water aan de achterzijde en de hoge begroeiing biedt de tuin veel privacy. De tuin is goed gesitueerd op de kavel en ligt op het zonnige zuidwesten. Vóór de garage zijn twee eigen parkeerplaatsen en naast de praktijk bevindt zich nog één eigen parkeerplaats. De woning en de praktijkruimte hebben hun eigen entree zodat gasten/patiënten niet door uw eigen woning hoeven.

    Kortom; een bijzonder object, met verrassende elementen, in een rustige woonwijk. De centrumvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en recreatie (Rottemeren) zijn binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een eerste oriëntatie!

    Indeling:
    Begane grond woning:
    Entree van de woning met een ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte.

    Royale en sfeervolle woonkamer (ca. 54m2) met een openhaard, een parketvloer en twee schuifpuien waardoor er veel lichtinval is. Middels de schuifpuien heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin (ZW) en het overdekte terras. De half open en zeer ruim opgezette eetkeuken (ca. 17m2) is voorzien van de diverse apparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en doorgang naar de inpandige berging en praktijkruimte.

    Praktijkruimte:
    Eigen entree praktijkruimte, wachtruimte met toiletruimte. En vanuit de wachtruimte heeft u toegang tot de eerste spreekkamer (ca. 19,2m2) en vervolgens tot de tweede werk/spreekkamer (ca. 8,9m2).

    1e verdieping woning:
    Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, toiletruimte en middels vlizotrap heeft u toegang tot een zeer royale bergvliering over de gehele breedte.

    Slaapkamer 1 (ca. 4.40 x 3.90m) met toegang tot dakterras en eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.
    Slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 3.10m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
    Slaapkamer 3 (ca. 4.63 x 2.60m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
    Slaapkamer 4 (ca. 3.58 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
    Slaapkamer 5 (ca. 3.00 x 3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

    De tweede badkamer is voorzien van een bidet, wastafel en douchehoek.

    Vanaf de overloop heeft u ook nog toegang tot een zeer royale multifunctionele ruimte (ca. 28m2) met diverse opbergmogelijkheden.

    Bijzonderheden
    - Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 265m2.
    - Gelegen op 715m2 eigen grond, inhoud bedraagt totaal ca. 949m3.
    - Multifunctioneel vrijstaand huis midden in woonwijk.
    - Verwarming en warm water middels cv-combiketel en open haard.
    - Gehele woning is volledig geïsoleerd.
    - Tuin op het zonnige zuidwesten en grenzend aan het water.
    - Aangebouwde garage en er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
    - Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Cederhof 5", "zipCode": "2665 XM", "city": "Bleiswijk", "lat": 52.0092267, "lng": 4.5441799, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 797.500 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Villa, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1991
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    265m²
    Perceeloppervlakte
    715m²
    Overig oppervlakte
    38m²
    Inhoud
    949m³

    Indeling

    Aantal kamers
    9
    Aantal slaapkamers
    8
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Remeha 2011 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    426m², 2840×1500cm
    Schuur
    Inpandig

    Garage

    Soort garage
    Aangebouwd steen, Parkeerplaats
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden