Wat een heerlijk vrij uitzicht op groen en water! Deze fijne uitgebouwde eengezinswoning geeft je direct een huiselijk en warm gevoel. De woning heeft een prettig leefgedeelte met open keuken en een ruime tuin op het zuiden. Met maar liefst 4 slaapkamers zijn er mogelijkheden genoeg! Zet je één stap buiten, dan kan je volop genieten van het natuurgebied "De Rottemeren".
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree, een ruime hal, toegang tot aangebouwde bering (ook via buitenom), meterkast (vervangen begin 2020) en een garderobekast. Een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met een laminaatvloer en vloerverwarming en schuifpui naar de zonnige tuin.
Aan de voorzijde een ruime moderne open keuken met een betonnen aanrechtblad die is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een combi magnetron-oven (allemaal Siemens, met nog garantie). Tussenhal met modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. En de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast.
Moderne en ruime badkamer (2015) met een ligbad, wastafelmeubel, douche met rainshower en een 2e toilet.
Zolder:
Royale voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas +/- 2012, Lease). Toegang tot twee slaapkamer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte.
Achtertuin:
Aan het water gelegen zonnige tuin met een vrij en groen uitzicht. Aan de achtergevel is een hand bediend zonnescherm en buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige ligging in kindvriendelijke wijk.
- In 2015/2016 is er veel gedaan:
* Keuken, badkamer, mechanische installatie en toilet vervangen,
* Kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst,
* Alle radiatoren in de woning zijn vervangen,
* Door het hele huis dezelfde laminaatvloer.
* Alle slaapkamer hebben een internetaansluiting.
- Cv-ketel is geleased en maandelijks opzegbaar, kosten bedragen 33,- per maand inclusief onderhoud.
- Loopafstand van het recreatiegebied "Rottemeren"
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.
Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
130m²
156m²
Tussenwoning
4 Slaapkamers
€ 375.000 k.k.
