Zuidersingel 6, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtiging meer met je inplannen, maar we noteren je natuurlijk wel graag als reserve kandidaat. Laat hiervoor een bericht achter via het contactformulier op Funda. Wil je de volgende keer eerder op de hoogte zijn van ons nieuwe woningaanbod? Schrijf je dan gratis in op onze website als woningzoekende!



Aan de Zuidersingel, op een perceel van maar liefst 829 m2 eigen grond, staat deze goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, overkapping met houtgestookte hottub en RIANTE schuur.

Deze verrassend ruime levensloopbestendige semi-bungalow is van alle gemakken voorzien en instapklaar. De begane grond heeft een gezellige woonkamer met openhaard, moderne open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en apart toilet. Daarnaast zijn er op de verdieping nog 2 slaapkamers aanwezig.

De landelijke, maar toch centrale ligging zorgt voor veel rust en ruimte met alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt de RandstadRail (metrostation Rodenrijs) op loopafstand en heb je een vlotte verbinding naar de uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en een supermarkt (Albert Heijn Rozenoord). Ook het recreatiegebied / Natuurspeelplaats de Tuin van Floddertje liggen op steenworp afstand.

Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met veel ruimte, privacy, diverse gebruiksmogelijkheden en toch een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


Indeling

Via de oprit met afsluitbaar hek is het erf bereikbaar.
Op het erf is genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of caravans op eigen terrein.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, apart toilet en toegang tot meerdere vertrekken.
De ruime open keuken heeft een schiereiland opstelling waardoor er veel opberg- en werkruimte is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, koffiezetapparaat, combi magnetron en koel-/vriescombinatie.
Koken doe je aan het schiereiland met aan de ene zijde een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap en aan de andere zijde een aangrenzende bar met 2 barkrukken.
De keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen en via de deur stap je zo de zijtuin in.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met in het verlengde het eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een prachtige open haard, balken plafond en vast kast. Naast de aangename sfeer is het ook hier heerlijk licht door de vele ramen.
Slaapkamer I en II liggen beide aan de achterzijde van de woning.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower en regendouche, breed badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, toilet, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger.

De begane grond is voorzien van PVC vloer houtlook.

Verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, bergkast en opstelplaats c.v.-combiketel.
Aan wel de voorzijde als de achterzijde bevind zich een slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen en beschikt ook over bergruimte achter de knieschotten.

De verdieping is deels voorzien van laminaat en vloerbedekking.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en afgewerkt met lichtgrijze natuurstenen tegels, bloemborders en gras.
Door de ligging op het zuiden (voortuin), zuidwesten (zijtuin) en noordwesten (achtertuin) is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
De overkapping in de achtertuin biedt beschutting tegen de zon en staat garant voor lange avonden genieten van het buitenleven.
In het verlengde van de overkapping bevind zich een Wellness resort in eigen tuin met een hout gestookte hottub. Dat is genieten en ontsnappen aan de hectiek van alledag.
Door de manier waarop de buitenruimte is ingedeeld heeft de achtertuin veel privacy.

Schuur:
De riante schuur beschikt over een elektrische roldeur en is opgesplitst in meerdere ruimtes die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Zo bevind zich aan de voorzijde een afgesloten ruimte die zowel van buiten als van binnen toegankelijk is door middel van een deur. Ook is deze ruimte voorzien van elektra, een kraan met stortbak en meerdere raampartijen waardoor het heerlijk licht is.
Het middelste gedeelte van de loods is nu in gebruik als opslag.
De ruimte aan de achterzijde is nu in gebruik is als werkplaats en kan door middel van een schuifdeur worden afgesloten.

Kortom: deze schuur is ideaal voor een hobbyist, als atelier, het stallen van een caravan/camper, als je wilt sleutelen aan een oldtimer/motor of gewoon als opslag.


Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
- Eigen oprit met afsluitbaar hek;
- Genoeg parkeergelegenheid op eigen erf;
- Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Van alle gemakken voorzien en instapklaar;
- Tuin rondom met veel privacy;
- Hout gestookte hottub;
- RIANTE schuur die geschikt is voor diverse doeleinden;
- Het dak is in 2016 volledig vervangen door een geisoleerd dak met nieuwe pannen, nieuwe dakkramen en dakkapel.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze levensloopbestendige semi-bungalow met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning!