Zuidersingel 51, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Heerlijk woongenot in dit verrassend ruime en bijzonder charmante jaren ’30 gezinshuis. Deze uitgebouwde hoekwoning - met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein - is in de loop der jaren op diverse vlakken gemoderniseerd waarbij het behoud van de sfeer centraal heeft gestaan. Met een beschutte achtertuin op het zuidoosten en een riante voortuin op het noordwesten is er de gehele dag gelegenheid om van de zon te genieten. Als kers op de taart is er aan de achterzijde ook nog een ruime garage aanwezig voor de hobbyist.

Het woonhuis is gelegen in een zeer aantrekkelijke, rustige en tevens doodlopende straat in het Rodenrijs. Kenmerkend voor ‘de singel’ is de afwisseling tussen bestaande- en nieuwbouw woningen. Vanwege de ligging in een groene, landelijke woonomgeving is hier alle vrijheid voor recreatie mogelijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en supermarkten in de buurt gelegen. Het centrum van Berkel kent een leuke diversiteit aan horeca gelegenheden, kleding- en lifestyle winkels, meerdere grote supermarkten en speciaalzaken. Sinds 2008 is het nabij gelegen metrostation Rodenrijs in gebruik, waar vandaan je met de metrolijn E van de RandstadRail richting Rotterdam en/of Den Haag kunt reizen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zo bereik je met ca. 10 minuten de A12/A13/A16 of A20.
Kortom: ben je opzoek naar ruimte, rust en vrijheid, maar woon je toch graag dicht bij de voorzieningen? Kom dan snel een kijkje nemen!

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree, hal. Vanuit de hal met garderobe en toegang tot het toilet, treed je binnen in de ruime en verrassend lichte living. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de achterzijde, de brede opzet en de sfeervolle parket vloer met XL planken van eiken hout. Onder de trap is de meterkast aanwezig en de toegang tot de kruipruimte. De begane grond heeft een speelse indeling door de dubbele doorgang naar de woonkeuken, welke zich in de uitbouw van de woning bevindt.

De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok in landelijke uitstraling, voorzien van een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Tegenover het keukenblok staat het 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en de Amerikaanse koel-/vriescombinatie (beide blijven achter). In de bijkeuken bevindt zich nog een tweede keukenblok met spoelbak en mengkraan. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine te vinden.

De charmante woonkeuken heeft genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen waardoor gezellig tafelen nog aangenamer wordt. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten kan je hier tot aan het diner prima vertoeven. Aan privacy geen gebrek. De achtertuin is volledig omheind met groene beschutting waardoor je hier heerlijk geniet van de rustige omgeving. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto én het uitvoeren van je hobby door de grote werkbank en stellingkast. Tevens is er deels een vliering in gecreëerd voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, inloopkast, badkamer, bergkast met cv-ketel en trap naar zolder.
Slaapkamer (1), aan de achterzijde gelegen met dakkapel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Verder is de badkamer uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarming, een hoekligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine met rainshower en een toilet met zwevend closet en inbouwreservoir.
Via de inloopkast is er een doorgang naar de uitbouw. In deze slaapkamer (2) met zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel, is nog een vide aanwezig. Hierdoor is er in de nok nog een extra ruimte gemaakt, dat als extra werk- of slaapplek dienst kan doen.

Tweede verdieping:
Hier is slaapkamer 3, sfeervol onder de schuine kap met originele balken, met Velux dakramen aan weerszijde.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1933.
- Woonoppervlakte circa 130 m2.
- Inhoud circa 433 m3.
- Eigen grond, totale perceel oppervlakte circa 264 m2.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2011.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Zuidersingel 51
Postcode
2651 AG
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 130m²
Perceeloppervlakte
ca. 234m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 433m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
115m², 950×1210cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen