Zuidersingel 51, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 400.000 k.k.
Wijk
Vlinderstrik
Locatie
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Postcode
2651 AG Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1933
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 950×1210cm
Parkeren
Garage, Vrijstaand hout
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
130m²
Perceel
234m²
Inhoud
433m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Heerlijk woongenot in dit verrassend ruime en bijzonder charmante jaren ’30 gezinshuis. Deze uitgebouwde hoekwoning - met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein - is in de loop der jaren op diverse vlakken gemoderniseerd waarbij het behoud van de sfeer centraal heeft gestaan. Met een beschutte achtertuin op het zuidoosten en een riante voortuin op het noordwesten is er de gehele dag gelegenheid om van de zon te genieten. Als kers op de taart is er aan de achterzijde ook nog een ruime garage aanwezig voor de hobbyist.

    Het woonhuis is gelegen in een zeer aantrekkelijke, rustige en tevens doodlopende straat in het Rodenrijs. Kenmerkend voor ‘de singel’ is de afwisseling tussen bestaande- en nieuwbouw woningen. Vanwege de ligging in een groene, landelijke woonomgeving is hier alle vrijheid voor recreatie mogelijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en supermarkten in de buurt gelegen. Het centrum van Berkel kent een leuke diversiteit aan horeca gelegenheden, kleding- en lifestyle winkels, meerdere grote supermarkten en speciaalzaken. Sinds 2008 is het nabij gelegen metrostation Rodenrijs in gebruik, waar vandaan je met de metrolijn E van de RandstadRail richting Rotterdam en/of Den Haag kunt reizen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zo bereik je met ca. 10 minuten de A12/A13/A16 of A20.
    Kortom: ben je opzoek naar ruimte, rust en vrijheid, maar woon je toch graag dicht bij de voorzieningen? Kom dan snel een kijkje nemen!

    Indeling
    Begane grond:
    Voortuin. Entree, hal. Vanuit de hal met garderobe en toegang tot het toilet, treed je binnen in de ruime en verrassend lichte living. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de achterzijde, de brede opzet en de sfeervolle parket vloer met XL planken van eiken hout. Onder de trap is de meterkast aanwezig en de toegang tot de kruipruimte. De begane grond heeft een speelse indeling door de dubbele doorgang naar de woonkeuken, welke zich in de uitbouw van de woning bevindt.

    De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok in landelijke uitstraling, voorzien van een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Tegenover het keukenblok staat het 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap en de Amerikaanse koel-/vriescombinatie (beide blijven achter). In de bijkeuken bevindt zich nog een tweede keukenblok met spoelbak en mengkraan. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine te vinden.

    De charmante woonkeuken heeft genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen waardoor gezellig tafelen nog aangenamer wordt. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten kan je hier tot aan het diner prima vertoeven. Aan privacy geen gebrek. De achtertuin is volledig omheind met groene beschutting waardoor je hier heerlijk geniet van de rustige omgeving. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto én het uitvoeren van je hobby door de grote werkbank en stellingkast. Tevens is er deels een vliering in gecreëerd voor extra opslagruimte.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot de slaapkamers, inloopkast, badkamer, bergkast met cv-ketel en trap naar zolder.
    Slaapkamer (1), aan de achterzijde gelegen met dakkapel. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer.
    De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Verder is de badkamer uitgerust met een verlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarming, een hoekligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine met rainshower en een toilet met zwevend closet en inbouwreservoir.
    Via de inloopkast is er een doorgang naar de uitbouw. In deze slaapkamer (2) met zowel aan de voorzijde als achterzijde een dakkapel, is nog een vide aanwezig. Hierdoor is er in de nok nog een extra ruimte gemaakt, dat als extra werk- of slaapplek dienst kan doen.

    Tweede verdieping:
    Hier is slaapkamer 3, sfeervol onder de schuine kap met originele balken, met Velux dakramen aan weerszijde.

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    - Bouwjaar: 1933.
    - Woonoppervlakte circa 130 m2.
    - Inhoud circa 433 m3.
    - Eigen grond, totale perceel oppervlakte circa 264 m2.
    - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2011.
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing
    - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst.
    - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing in de koopovereenkomst.
    - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580:
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Zuidersingel", "zipCode": "2651 AG", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.976086, "lng": 4.4560358, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 400.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1933
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    130m²
    Perceeloppervlakte
    234m²
    Overig oppervlakte
    6m²
    Inhoud
    433m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    115m², 950×1210cm

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand hout
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Noordeindseweg 338
2651 LM Berkel En Rodenrijs
€ 345.000 k.k.
138m² 400m³ 5 kamers