Zomertaling 22, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op zoek naar een leuke tussenwoning in de aantrekkelijke en kindvriendelijke Vogelbuurt van Berkel en Rodenrijs?

Wij bieden deze mooie eengezinswoning aan met een heerlijke tuin, een ruime keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers en een badkamer. Deze woning is ideaal voor starters of een gezin. Er is namelijk ruime speelgelegenheid in de wijk aanwezig. Scholen en het winkelcentrum liggen op loopafstand.

Omschrijving
Begane grond:
Ruime hal met modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Heerlijk lichte woonkamer met trapkast en een keuken in een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, een apothekerskast en een verhoogde wasbak met twee spoelbakken. De woonkamer biedt toegang tot de nette achtertuin op het zuidoosten met een stenen berging en autovrije achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop en trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot veluxraam en de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. Volledig betegelde badkamer voorzien van een tweepersoons hoekbad, wastafelmeubel en een 2e toilet, veluxraam en vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Twee ruime inbouwkasten: één met CV-ketel en één met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien is er veel opbergruimte achter de schuifwand. Twee grote veluxramen zorgen voor veel licht op de zolderverdieping.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 97m2.
- Het perceel bedraagt 99 m2 eigen grond.
- In 2016 is onderhoud uitgevoerd aan de woning waarbij o.a. de voordeur, het mechanische ventilatiesysteem en een
aantal (dak)ramen zijn vernieuwd.
- Kindvriendelijke wijk en heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten.
- Prima ligging nabij centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Na herinrichting van de wijk nog meer woonplezier! Kijk voor meer informatie op www.mijnvogelbuurt.nl
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn vóór 1993).

Wij nodigen je van harte uit deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed.

Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.