Willem-Alexanderlaan 14, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

KIJK-STOP! We plannen geen bezichtigingen meer in, wij noteren graag uw gegevens voor de reservelijst!

Leuke eengezins-hoekwoning met oprit en vrijstaande garage. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, ruime woonkamer met houtkachel en diepe achtertuin met een gezellige overkapping.
Ideale woning voor een jong gezin, met de ligging net buiten het winkelgebied van Berkel en Rodenrijs waardoor alle faciliteiten die Berkel te bieden heeft, op loopafstand zijn. Diverse (basis) scholen zijn in de buurt evenals sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het Annie M.G. Schmidtpark met het skate- en Urbansportpark.

Kortom: Wie op zoek is naar een fijne woning met goede formaat kamers, eigen garage en ruime tuin waarin je 2 auto's kwijt kunt, moet zeker hier komen kijken!

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit naast het huis, waar makkelijk 2 auto's achter elkaar kunnen staan.
Entree, hal voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de woonkamer, meterkast, toilet met fonteintje.
De woonkamer is mooi licht door de grote schuiframen aan de achterzijde. In de voorkamer staan een sfeervolle houthaard en aan de voorgevel van het huis hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De keuken is aan de achterkant gesitueerd en is voorzien van een koelkast met vriezer, inductie kookplaat met 4 pitten, en een combi oven/ magnetron.

Tuin:
Via de keuken kom je in de achtertuin die op het noordwesten is georiënteerd. Hier is op alle momenten van de dag de zon te vinden en zit je heerlijk onder de overkapping als het wat frisser is in de avond.
De vrijstaande stenen garage heeft een zijdeur om ook als berging dienst te doen en een oprolbare schuifdeur aan de voorkant. Verder is de tuin voorzien van tegels afgewisseld met perkjes met beplanting.

1e verdieping
Overloop voorzien van laminaat dat doorloopt in de slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde, met douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van airco.
Slaapkamer 3 achter, met een deur (Frans balkon) naar het platte dak van de uitbouw.

2e verdieping
Door het plaatsen van een dakopbouw is hier een extra verdieping gecreëerd met een slaapkamer en extra bergruimte.
Deze slaapkamer is aan de achterkant en heeft ook een airco, een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
De Cv- ketel hangt in een kast boven de trap. Op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine (er is ook een aansluiting in de garage).

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen hoekwoning met oprit en garage.
- Winkels, scholen en diverse faciliteiten in de buurt
- Sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en diepe achtertuin.
- Perceel grootte is 206 m2 eigen grond, woonoppervlakte is 95 m2.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.