Westersingel 20, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--
Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtiging meer met je inplannen, maar we noteren je natuurlijk wel graag als reserve kandidaat. Laat hiervoor een bericht achter via het contactformulier op Funda. Wil je de volgende keer eerder op de hoogte zijn van ons nieuwe woningaanbod? Schrijf je dan gratis in op onze website als woningzoekende!


Opzoek naar een leuke eengezinswoning? Deze goed onderhouden woning, ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs in een kindvriendelijke wijk. De woning is uitgevoerd met een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.

Op loopafstand gelegen van diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit aan winkels en restaurants. Op 5 minuten fietsafstand bevinden zich vele sportfaciliteiten (hockey, voetbal, padel en tennis), de Oostmeerhal en het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom. Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de Randstadrail station Berkel-Westpolder (10 min. fietsen) en diverse uitvalswegen (A12, A13, N209, N470, N471).

Indeling
Begane grond
Hal/Entree via de achtertuin, in de hal bevindt zich het toilet en bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Via de hal kom je in de heerlijk lichte woonkamer, voorzien van een houtkachel en een mooie laminaat vloer.
De dichte L vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koelkast, combi oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan, in de keuken bevindt zich ook de meterkast.

Tuin
De fijne, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, aan de woning is een gezellige loungehoek gecreëerd onder de overkapping waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten in de zon. In de achtertuin staat een pruimenboom met prachtige bloesem in het voorjaar en zorgt in de zomer voor verkoeling. De houten berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

De woonkamer geeft toegang via de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook geeft de overloop toegang middels een vlizotrap naar de vliering, hier is de opstelplaats voor de cv ketel en biedt veel opbergruimte.

Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 3 is een ruime ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De fraaie lichte ruime badkamer welke is voorzien van een douchecabine, Sanibroyeur toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator, verwarmde spiegel en handdoeken kast.

De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen en een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- In het centrum gelegen op loopafstand van de winkels met altijd voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant of voorzijde van de woning;
- Instapklare woning;
- 1e verdieping volledig kunststof kozijnen;
- Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin met overkapping;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg
Adres
Westersingel 20
Postcode
2651 CP
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 89m²
Perceeloppervlakte
ca. 141m²
Inhoud
ca. 314m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch 30 HRC (2004, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 65m², 500×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?