Watersnip 74, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Aan de rand van de Vogelwijk staat deze leuke eengezinswoning met diepe achtertuin, moderne badkamer en 3 slaapkamers. De woning ligt aan de voorzijde aan een kindvriendelijk woonerf met alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen.

Op korte fietsafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met een diversiteit een winkels en restaurants en natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Ook het openbaar vervoer (metro- en busverbinding) en de uitvalswegen naar de snelwegen (A12/A13) zijn dichtbij.


Indeling

Fijne voortuin, grotendeels betegeld, met ruimte voor een zitje.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Lichte tuingerichte woonkamer met praktische bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin.
De ca. 15 meter diepe achtertuin is gericht op het zuidoosten en grotendeels betegeld met een stukje kunstgras. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen berging met poort naar achterom. De achtergevel is voorzien van een met de hand bedienbare zonwering en een buitenkraan.

Op de begane grond ligt een eiken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam.
Moderne lichte badkamer (2020) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, dubbele wastafel met meubel en dakraam.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.

Op de 1e verdieping ligt een lichte laminaat vloer.

2e verdieping:
Ruime lichte overloop met opstelplaats wasmachine en droger, bergkast met c.v.-combiketel en deur naar de 3e slaapkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Op de overloopt ligt zeil en in de slaapkamer ligt een lichte laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Fijne woning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke wijk.
- Overal dubbel glas.
- Badkamer vernieuwd in 2020.
- Vaillant cv-combiketel uit 2019.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen welke ouder zijn dan 30 jaar).
- asbestclausule (standaard bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!