Watersnip 74, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Leuke gezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen op een eerste klas locatie aan de rand van de Vogelwijk. De steden Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn uitstekend bereikbaar via de N471 en Randstadrail. Aan de voorzijde is er een kindvriendelijk woonerf dat alleen gebruikt wordt door de bewoners van dit doodlopende straatje. En aan de achterzijde heb je uitzicht op het groen. Diverse basisscholen bevinden zich in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Betegelde voortuin. Entree, hal met toilet en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een mooie houten vloer, extra bergruimte in de vaste kast onder de trap en een deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorkant van het huis, heeft diverse inbouw apparatuur zoals een close in boiler, oven,
koel/-vriescombinatie en een vaatwasser.

De 15 meter diepe achtertuin is grotendeels betegeld met een stukje kunstgras, stenen schuur, zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een dakraam en is verder voorzien van vloerverwarming een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Slaapkamer 1, aan de voorzijde van het huis gelegen met Velux dakraam.
Slaapkamer 2, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis.
Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze zolderverdieping heeft een ruime overloop met dakkapel waar zich de aansluiting van de wasmachine en droger bevinden. Kast met cv ketel (Vaillant, 2019).
Slaapkamer 3, aan de achterzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m2 op een perceel van 132 m2 eigen grond.
- Fijne woning met diepe achtertuin in een kindvriendelijke wijk.
- In 2019 is zowel het binnen- als het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- Overal dubbel glas en een nieuwe cv-ketel uit 2019
- In 2016 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Watersnip 74
Postcode
2651 ZB
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 101m²
Perceeloppervlakte
ca. 132m²
Inhoud
ca. 321m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77m², 510×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen