Waterlinie 14, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Fraai gelegen 3-kamer appartement met vrij uitzicht en prettig veel lichtinval door de vele ramen. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, genaamd 'Het Paleis'. Dit netjes onderhouden appartement heeft een eigen, overdekte parkeerplaats, een inpandige berging in de onderbouw en een ruim balkon met een schuifbare, glazen windscherm.

Naast een lichte woonkamer, beschikt dit appartement over 2 slaapkamers met mooie houten shutters voor de ramen, een moderne keuken, complete badkamer met ligbad en douche en een separate toiletruimte.

Op circa 10 minuten wandelen vindt u de Winkelpromenade "Het Gouden Hart" waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een lekker bakje koffie of een heerlijke lunch of diner. Ook het metrostation 'Westpolder' ligt op korte afstand zodat de steden Rotterdam en Den Haag makkelijk te bereiken zijn.

Pluspunten:
+ Netjes bewoonde en instap-klaar 3 kamer-appartement met energielabel A;
+ Vrij uitzicht over waterpartij;
+ Ruim balkon met glazen windschermen;
+ Eigen overdekte parkeerplaats;
+ Eigen inpandige berging;
+ Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, horeca en openbaar vervoer;
+ Zonnige, gemeenschappelijke tuin.

Indeling

Begane grond:
Ommuurd terrein waar zich de privé parkeerplaatsen bevinden met een aantal vrije plekken voor bezoekers.
Gezamenlijke entree met postbussen en videofoon belsysteem. Centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen.

1e verdieping:
Entree, gang met toegang tot de verschillende vertrekken. In het gehele appartement ligt een mooie eiken houten vloer die doorloopt in alle kamers zonder drempels.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en er is een deur naar het balkon. De half open keuken is uitgevoerd met een net keukenblok in een L-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.
Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht over de achter het complex gelegen singel met groenstrook, ook net genoeg van de weg afgedraaid zodat u geen last heeft van de auto's op de Oudelandselaan. Een fijn detail is dat het balkon voorzien is van een glazen scherm, dat op frisse dagen dicht geschoven kan worden, zodat u er toch lekker kan zitten, als een verlengde van de woonkamer.

Slaapkamer 1 heeft ook toegang tot het balkon en heeft luxe houten shutters voor de ramen en deur.
Slaapkamer 2 heeft een inloopkast met schuifdeur en ook shutters voor het raam.

De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douchcabine. In de gang is een separaat toilet.
In de gang is ook een ruime bergkast te vinden waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit hangt. In een andere diepe kast in de gang zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 128,70 (woning + parkeerplaats).
- De woning wordt overgedragen met alle raambekleding en diverse wandkasten. Ander meubilair wordt ter overname aangeboden.
- In de koopovereenkomst wordt de Niet-bewoners clausule opgenomen.
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!