In de Componistenbuurt bieden wij deze goed onderhouden, ruime en lichte drive-inwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en diepe achtertuin op het noordenwesten.
Door de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek als de grotere omliggende steden goed bereikbaar.
Een ideaal huis voor een gezin met onder andere een ruime woonkamer met open keuken, nieuwe badkamer, 3/4 slaapkamers en royale garage. Ook de perfecte woning voor een werkplek/praktijk aan huis door de ruime garage die uit te breiden is naar de achterzijde van de woning. Zoveel ruimte (circa 143m2 inclusief garage) komt in deze prijsklasse weinig voor.
Indeling
Begane grond
Voortuin met eigen oprit, entree woning met flinke hal, meterkast, toegang tot tuinkamer met kitchenette, slaap/werkkamer en garage.
1e verdieping
De eerste etage biedt een overloop met toiletruimte; een mooie en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een laminaat vloer met toegang naar het achterbalkon; een complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan de voorkant toegang tot het tweede balkon.
2e verdieping
Op de tweede etage bevinden zich een overloop met CV-kast; twee achterkamers (7,8m² en 13,7m²); een mooie moderne badkamer die is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet; en een mooie woningbrede derde slaapkamer (14,6m²).
De woning biedt een mooie aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorkant kunt u op eigen terrein parkeren. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 127m2.
- Perceel 136m2, inhoud ca.425m3.
- Goed onderhouden woning en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen (2014/2015) en dubbel glas.
- Meterkast is in 2014 vernieuwd en er zijn rolluiken/zonwering op de 1e en 2e verdieping geplaatst.
- Ideale gezinswoning met volop speelgelegenheid in de directe omgeving van het huis en scholen op loopafstand.
- Ligging nabij Annie M.G. Schmidtpark.
- Uitbreiding van de woning middels een dakopbouw is eventueel mogelijk.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.
Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
