Vosmaerstraat 46, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Verkocht
Prijs
€ 250.000 k.k.
Wijk
Vlinderstrik
Locatie
In woonwijk
Postcode
2651 AZ Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 500×890cm
Parkeren
Garage, Vrijstaand steen
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
87m²
Perceel
121m²
Inhoud
298m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Deze gezellige eengezinswoning ligt in een rustige straat en heeft 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet. Middels een dakopbouw aan de achterzijde is er een ruime zolderkamer ontstaan. Op gunstige afstand gelegen van het metrostation Rodenrijs (circa 5 minuten fietsen). Hierdoor zijn Rotterdam en Den Haag uitermate goed bereikbaar zonder file of parkeerproblemen. De garage op het achter gelegen terrein wordt te koop aangeboden voor € 25.000,-.

    Kortom; is Rotterdam of Den Haag u te duur wat koophuizen betreft? Dan is deze woning een mooi en betaalbaar alternatief!

    Omschrijving en indeling
    Begane grond:
    Voortuin. Entree, hal met meterkast (in 2015 vervangen en uitgebreid met groepen) trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met inbouwreservoir en zwevend closet. Deur naar kelderkast.

    Woonkamer met een lichte laminaatvloer, welke door loopt van de hal naar de woonkamer. Aan de voor- en achterkant voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vast kast.
    De keuken is aan de achterzijde, met een deur naar de achtertuin. De keuken is verder voorzien van een recht aanrechtblok met een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie met 3 vrieslades (circa 5 jaar oud).

    1e verdieping:
    Overloop, met vide boven de hal beneden. Toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Steile, vaste trap naar de zolder.
    Slaapkamer 1 (3,66 x 2,57 m.): aan de voorzijde gelegen, met vaste kast.
    Slaapkamer 2 (3,66 x 3,20 m.): aan de achterzijde, met vaste kast.

    De moderne badkamer is in 2015 geplaatst en is voorzien van mechanische ventilatie, design radiator, douche, wastafel en toilet met inbouwreservoir.
    Tussenkamer met trap naar zolder.

    Zolder:
    Overloop met opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2015). Veel bergruimte onder het schuine deel van het dak. Dakopbouw aan de achterzijde.
    Slaapkamer 3 (3,24 x 2,40 m.): aan de achterzijde, met laminaatvloer.

    De tuin is op het noord-oosten gelegen en heeft het hele jaar rond op diverse plekken zon. In de tuin staan 2 schuren. De stenen schuur (3,25 x 3,67 m.) is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De houten schuur is ca. 4,45 x 1,80, en wordt op dit moment als fietsenberging gebruikt. De tuin grenst aan een parkeerterrein waaraan de garages gelegen zijn. Hier geldt de parkeerschijfzone niet.

    Bijzonderheden en details:
    - Bouwjaar 1959, gelegen op 121 m2 eigen grond.
    - Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze zijn geplaatst verspreid over verschillende jaren.
    - In 2015 zijn er diverse verbetering in het huis aangebracht, zoals nieuwe elektra groepenkast, nieuwe badkamer en toilet, aanleg van de mechanische ventilatie, en plaatsing cv-ketel.
    - Op steenworp afstand van het metrostation Rodenrijs.
    - In de straat geldt een parkeerschijfzone voor 2 uur. Voor bewoners is er ontheffing, aan te vragen bij de gemeente Lansingerland.
    - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
    - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
    - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

    Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580:
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Vosmaerstraat", "zipCode": "2651 AZ", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9746007, "lng": 4.4568962, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 250.000 k.k.
    Status
    Verkocht
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1959
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    87m²
    Perceeloppervlakte
    121m²
    Inhoud
    298m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    45m², 500×890cm
    Schuur
    Vrijstaand steen

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Slufterhof 3
2651 NK Berkel En Rodenrijs
€ 289.500 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Havenstraat 73
2652 BS Berkel En Rodenrijs
€ 300.000 k.k.
114m² 370m³ 5 kamers
Verkocht
Verveenstraat 4
2651 EX Berkel En Rodenrijs
€ 250.000 k.k.
100m² 275m³ 4 kamers
Verkocht
Langeveldstraat 46
2651 GD Berkel En Rodenrijs
€ 300.000 k.k.
131m² 410m³ 6 kamers