Venus 86, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

***STARTERS OPGELET***

Op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, keurig moderne afwerking, goed onderhouden en een fraaie tuin op het zonnige zuiden met veel privacy? Breng dan een bezoek aan deze leuke tussenwoning met dakkapel en gelegen aan de buitenrand van de rustige, groene Sterrenwijk.

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval door een extra Velux dakraam, nieuwe achterpui met openslaande deuren naar de heerlijke en zonnige achtertuin (Z).

Luxe open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, quooker, 6 pits gasfornuis en RVS afzuigkap. Gehele verdieping voorzien van een mooie vinylvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4.32 x 2.19m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 4.32 x 2.80m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 5.05 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde maar ook vergrote badkamer met een complete douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Op de overloop vindt u ook de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha, 2010)

Tuin:
Keurig bestraat, gelegen op het zuiden, dus hele dag zon en door de vrije ligging veel privacy! Berging aanwezig met achteruitgang naar grote speelweide en daarachter gelegen grote parkeerplaats.
Aan de voorzijde van het gebouw is ook een grote parkeerplaats aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 89m².
- Inhoud 286m³, 84m² eigen grond.
- Dichtbij basisscholen, supermarkt en speeltuin de Kievit.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel (Remeha 2010).
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin (ca. 10m²).
- Actieve VvE met een bijdrage van € €80,84 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen) en de brand- en opstalverzekering.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om dit ruime huis met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.