Veersemeerstraat 27, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

Op een prachtige groene locatie in Park Meervaart bieden wij dit zeer royale woonhuis met een woonoppervlakte van 159m2, 4 ruime slaapkamers, vrij uitzicht aan de voorzijde en een eigen parkeerplaats. Wonen op een 1e klas locatie met uitzicht op het groen en een heerlijke achtertuin op het zonnige westen is nu mogelijk.

Basisscholen en sportverenigingen zijn op minder dan 5 minuten met de auto te bereiken. Kortom ruimte, een verfrissende architectuur, ruimte en een eigen parkeerplaats, wat wil je nog meer?

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met toiletruimte, meter-/en trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer.

Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruim opgezette keuken met aan weerszijden de keukenopstelling en aan de voorzijde openslaande deuren. Ruime achtertuin (ca. 9,50 x 6,00m) gelegen op het zonnige westen met vrijstaande houten berging en toegang tot de op eigen terrein gelegen parkeerplaats.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, Quooker, magnetron, oven, afzuigkap en 4 pits gasfornuis en middels openslaande deuren toegang naar de voorzijde. Aan de voorzijde is het autovrij en heb je mooi groen en vrij uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 6.06 x 3,53m) met vaste kastenwand en gelegen aan de voorzijde en middels openslaande deuren met frans balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3,19 x 3,42m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3,19 x 2,54m) eveneens gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een royale zolder waar met gemak een 5e slaapkamer van gemaakt kan worden.

Bijzonderheden en details:
- Eigen grond van 135m2, bouwjaar 2009.
- Woonoppervlakte ca. 159m2.
- 1 parkeerplaats, met een vve bijdrage per jaar € 105,-.
- 4 uitstekende formaat slaapkamers.
- Heerlijke zonnige achtertuin op het westen.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel.
- Ruime berging in de tuin welke is voorzien van elektra.
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Oplevering in overleg, maar kan spoedig.

Wij nodigen u van harte uit om deze XXL tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.