Veersemeerstraat 1, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

Dit uniek onder architectuur gebouwde herenhuis ligt op een prachtige groene locatie in Park Meervaart. Bijzonder is ook de afwijkende voorgevel met overdekt entree en op de 1e verdieping een balkon met uitzicht over een fraaie waterpartij! Deze XXL-hoekwoning op een 1e klas locatie met uitzicht op het groen is gelegen op een perceel van 223m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 201m2! Wat deze woning met 5 slaapkamers, luxe keuken en 2 badkamers groter maakt dan de gemiddelde 2/1 kapwoning.

Basisscholen en sportverenigingen zijn op minder dan 5 minuten met de auto te bereiken. Kortom ruimte, een verfrissende architectuur en 2 eigen parkeerplaatsen, wat wil je nog meer?

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met toiletruimte, meter-/en trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer.

Royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruim opgezette keuken (ca.14m²) met kookeiland en aan de voorzijde openslaande deuren naar het terras. Ruime achtertuin (ca. 12,00 x 7,00m) gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging en toegang tot de twee op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen.

De woonkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, Quooker, elektrische oven, afzuigkap en inductiekookplaat en middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Vanaf het terras heb je mooi groen uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de eerste badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,02 x 3,61m) met inloopkast (ca. 4,02 x 2,41m) gelegen aan de voorzijde en beide kamers bieden middels openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon (ca. 1,71 x 5,38m).
Slaapkamer 2 (ca. 4,57 x 3,34m) gelegen aan de achterzijde met zijraam.
Slaapkamer 3 (ca. 4,57 x 2,64m) eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer I (ca. 3,13/1,68 x 3,13/2,21m) onlangs vernieuwd en voorzien van 2e toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, tweede badkamer en middels vlizo toegang tot de royale en beloopbare zolder.

Slaapkamer 4 (ca. 4,78/3,78 x 3,53/4,79m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (ca. 4,05/2,25 x 6,05/3,53m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer 2 (ca. 2,95 x 3,13m) voorzien van 3e toilet, dubbele wastafels met meubel, inloopdouche, opstelling met wasmachine- en droger aansluiting en kast met opstelplaats c.v.ketel.

De 1e en 2e verdieping hebben dezelfde PVC vloer.


Bijzonderheden en details:
- Riante perceel eigen grond van 223m2.
- Bouwjaar 2009.
- Woonoppervlakte ca. 201m2.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- 5 uitstekende formaat slaapkamers.
- Heerlijke diepe achtertuin met veel privacy.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel en deels vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 2 badkamers.
- Ruime berging in de tuin welke is voorzien van elektra.
- Tuin is voorzien van zowel water als elektra.
- Besproeiingssysteem in de zijtuin.
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Oplevering in overleg, maar kan spoedig.

Wij nodigen u van harte uit om deze XXL hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Veersemeerstraat 1
Postcode
2652 JL
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 201m²
Perceeloppervlakte
ca. 223m²
Inhoud
ca. 713m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
84m², 700×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen