Veersemeerstraat 1, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Prijs
€ 650.000 k.k.
Wijk
Merenbuurt
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
2652 JL Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
2009
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 700×1200cm
Parkeren
Garage, Parkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
5
Oppervlakte
201m²
Perceel
223m²
Inhoud
713m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

    Dit uniek onder architectuur gebouwde herenhuis ligt op een prachtige groene locatie in Park Meervaart. Bijzonder is ook de afwijkende voorgevel met overdekt entree en op de 1e verdieping een balkon met uitzicht over een fraaie waterpartij! Deze XXL-hoekwoning op een 1e klas locatie met uitzicht op het groen is gelegen op een perceel van 223m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 201m2! Wat deze woning met 5 slaapkamers, luxe keuken en 2 badkamers groter maakt dan de gemiddelde 2/1 kapwoning.

    Basisscholen en sportverenigingen zijn op minder dan 5 minuten met de auto te bereiken. Kortom ruimte, een verfrissende architectuur en 2 eigen parkeerplaatsen, wat wil je nog meer?

    Indeling:
    Begane grond:
    Overdekte entree, ruime hal met toiletruimte, meter-/en trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer.

    Royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, ruim opgezette keuken (ca.14m²) met kookeiland en aan de voorzijde openslaande deuren naar het terras. Ruime achtertuin (ca. 12,00 x 7,00m) gelegen op het noordoosten met vrijstaande houten berging en toegang tot de twee op eigen terrein gelegen parkeerplaatsen.

    De woonkeuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals: vaatwasmachine, Quooker, elektrische oven, afzuigkap en inductiekookplaat en middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Vanaf het terras heb je mooi groen uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer en vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de eerste badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

    Slaapkamer 1 (ca. 4,02 x 3,61m) met inloopkast (ca. 4,02 x 2,41m) gelegen aan de voorzijde en beide kamers bieden middels openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon (ca. 1,71 x 5,38m).
    Slaapkamer 2 (ca. 4,57 x 3,34m) gelegen aan de achterzijde met zijraam.
    Slaapkamer 3 (ca. 4,57 x 2,64m) eveneens gelegen aan de achterzijde.

    Badkamer I (ca. 3,13/1,68 x 3,13/2,21m) onlangs vernieuwd en voorzien van 2e toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

    2e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, tweede badkamer en middels vlizo toegang tot de royale en beloopbare zolder.

    Slaapkamer 4 (ca. 4,78/3,78 x 3,53/4,79m) gelegen aan de voorzijde.
    Slaapkamer 5 (ca. 4,05/2,25 x 6,05/3,53m) gelegen aan de achterzijde.

    Badkamer 2 (ca. 2,95 x 3,13m) voorzien van 3e toilet, dubbele wastafels met meubel, inloopdouche, opstelling met wasmachine- en droger aansluiting en kast met opstelplaats c.v.ketel.

    De 1e en 2e verdieping hebben dezelfde PVC vloer.


    Bijzonderheden en details:
    - Riante perceel eigen grond van 223m2.
    - Bouwjaar 2009.
    - Woonoppervlakte ca. 201m2.
    - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
    - 5 uitstekende formaat slaapkamers.
    - Heerlijke diepe achtertuin met veel privacy.
    - Verwarming en warm water middels CV- ketel en deels vloerverwarming.
    - De woning is voorzien van 2 badkamers.
    - Ruime berging in de tuin welke is voorzien van elektra.
    - Tuin is voorzien van zowel water als elektra.
    - Besproeiingssysteem in de zijtuin.
    - Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
    - Oplevering in overleg, maar kan spoedig.

    Wij nodigen u van harte uit om deze XXL hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule Meetinstructie:
    De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Veersemeerstraat", "zipCode": "2652 JL", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 52.0055882, "lng": 4.4823948, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 650.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Hoekwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2009
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    201m²
    Perceeloppervlakte
    223m²
    Inhoud
    713m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel

    Energie

    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    (2009, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Achtertuin
    84m², 700×1200cm
    Schuur
    Vrijstaand hout

    Garage

    Soort garage
    Parkeerplaats
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Plattegronden