van Naeldwijcklaan 71, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wonen in een royale verbouwde hoekwoning (167 m2) aan de rand van het centrum van Berkel en Rodenrijs?
Maak dan nu een bezichtigingsafspraak.

De woning met een achter en zij uitbouw beschikt daarnaast over een mooie luxe keuken (2020), 2 badkamers (2020), 4 slaapkamers en een garage welke los te koop is.

De woning bevindt zich in de buurt van heel veel voorzieningen zoals het centrum, de sportvelden, het zwembad, een super speeltuin (De Kievit), het Annie MG Schmidt Park waar diverse evenementen plaatsvinden, horecagelegenheden en de prima openbaar vervoermogelijkheden in Berkel en Rodenrijs.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree met toilet en meterkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime open woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geeft je toegang tot de tuin.

De moderne open keuken (2021) aan de voorzijde van de woning is compleet uitgevoerd met o.a. een inductieplaat met afzuigkap in het plafond, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en 3 ovens.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de zeer ruime badkamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1 aan achterzijde van de woning met deur naar het balkon.
Slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 aan voorzijde van de woning met een deur naar het tweede balkon.

De zeer ruime badkamer (2020) met raam is voorzien van een bad, regendouche, dubbele wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met slaapkamer 4 en een "wellness" ruimte met regendouche jacuzzi en een wastafel.

De vliering is te bereiken via een trap.

Achtertuin:
De tuin ligt op het noordoosten met een uitgang naar het achter gelegen pad en de garage.

Garage separaat te koop (6.00 m x 3.00 m).
Vraagprijs € 25.000,-.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige ligging in kindvriendelijke wijk;
- Een uitwegvergunning, waardoor de auto op eigen terrein aan de voorkant van het huis kan parkeren;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!