van Naeldwijcklaan 71, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wonen in een royale uitgebouwde hoekwoning (169 m2) aan de rand van het centrum van Berkel en Rodenrijs? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak.

De woning met een achter en zij uitbouw beschikt daarnaast over een mooie keuken en moderne ruime badkamer, 5 slaapkamers, de multifunctionele kamer in zij uitbouw en een garage welke los te koop is.

De woning bevindt zich in de buurt van heel veel voorzieningen zoals het centrum, de sportvelden, het zwembad, een super speeltuin (De Kievit), het Annie MG Schmidt Park waar diverse evenementen plaatsvinden, horecagelegenheden en de prima openbaar vervoermogelijkheden in Berkel en Rodenrijs.

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, een ruime hal met toilet en meterkast, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel en de moderne langwerpige keuken met diverse inbouwapparatuur en gebrand graniet werkblad.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer. De multifunctionele zijkamer kan met deuren gesloten worden. Aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de zeer ruime badkamer.
Ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van de woning met deur naar het balkon.
Slaapkamer twee aan achterzijde van de woning
Slaapkamer 3 aan voorzijde van de woning met een deur naar het tweede balkon.

De zeer ruime badkamer met raam is voorzien van een hoekbad, regendouche, dubbele wastafelmeubel met een gebrand graniet blad. Apart tweede modern toilet met urinoir.

Tweede verdieping:
Royale overloop welke je zelfs door aanpassingen een zesde slaapkamer van kan maken.
Toegang tot twee ruime slaapkamers.

De vliering is te bereiken via een vlizotrap.

Achtertuin:
De tuin is fraai aangelegd met een uitgang naar het achter gelegen pad en de garage.

Garage los te koop (6.00 m x 3.00 m )
Vraagprijs € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Aantrekkelijke en rustige ligging in kindvriendelijke wijk;
- Keuken en badkamer met gebrand graniet werkblad;
- Multifunctionele zijkamer;
- 5 ruime slaapkamers;
- Een uitwegvergunning, waardoor de auto op eigen terrein aan de voorkant van het huis kan parkeren;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!