van Naeldwijcklaan 46, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Als je op zoek bent naar 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin op het zonnige zuidwesten dan ben je bij deze woning aan het juiste adres!

En mocht een garage erbij het plaatje echt compleet maken? Dan tref je het helemaal, want er is ook een garage beschikbaar welke los te koop is.

De heerlijke eengezinswoning ligt midden in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Berkel en Rodenrijs. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, speeltuin De Kievit, zwembad De Windas, het Annie MG Schmidt Park waar diverse evenementen plaatsvinden.

Indeling

Begane grond:
Kleine aangebouwde stenen berging.
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een vast kookeiland en inbouwspots. De keuken is voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en combioven.
Op de begane grond ligt een mooie laminaat vloer.

Achtertuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft een overkapping waar je naast het opbergen van enkele spullen ook heerlijk beschut kan zitten.

Aparte berging / garage los te koop:
Vraagprijs € 25.000,- k.k.

Via de poortdeur loop je zo door naar de aparte berging.
De garage die daarachter ligt is via de deur in de berging bereikbaar.
De garage ligt op een pleintje met meerdere garages.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang.
Badkamer 1 ligt aan de voorzijde met ruime douche, toilet en handdoekradiator.
Slaapkamer I (voorzijde) en slaapkamer 2 (achterzijde) zijn beide voorzien van inbouwkasten.
Badkamer 2 ligt aan de achterzijde met ligbad (v.v. douche), handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en opbergkastjes.

2e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een schuifkastenwand en biedt toegang tot de bergvliering.
Waskamer (voorzijde) met wasmachine en droger aansluiting en extra dakraam.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- woonkamer is uitgebouwd;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- kozijnen eerste verdieping met padk beslag (Met PADK (Parallel Afstelbaar Draai Kiep) beslag op uw draaikiepraam of
schuifpui kunt u naast "draaien" en "kiepen" ook het bewegende deel van uw
raam 6 millimeter naar u toe trekken. Er ontstaat zo een ca. 6 mm brede luchtspleet die onder alle
weersomstandigheden een natuurlijke en veilige ventilatie garandeert)
- zeer prettige woonomgeving in kindvriendelijke wijk;
- centrum op loopafstand.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Tevens geldt er een schriftelijkheidsvereiste.

Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken daarnaast graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen, zodat hij jouw belangen kan behartigen bij de aankoop van jouw toekomstige woning!