Tuinpad 5, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wie op zoek is naar een gezellige eengezinswoning met een landelijke ligging en voldoende buitenruimte, moet zeker bij deze woning een kijkje komen nemen. Het huis heeft drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met allesbrander en open keuken. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen, en de voortuin heeft een grote berging met een extra keukenblok, achter in de tuin staat ook nog een robuuste overkapping.

De woning is gelegen in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs, met een goede verbinding naar Rotterdam en de A13 via de N209. En het metrostation Rodenrijs ligt op nog geen 5 minuten rijden, zodat ook Den Haag goed te bereiken is.

Omschrijving en indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een kwart ronde douchecabine, toilet en wastafel.

De sfeervolle woonkamer heeft een lichte laminaatvloer, allesbrander, open keuken, trap naar de verdieping en een deur naar de achtertuin.
De keuken is afgewerkt in een landelijke stijl en is voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De tuin is op het westen gelegen en is voorzien van een terras, gazon, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom.

Verdieping:
Overloop met toegang tot alle slaapkamers. Vlizotrap naar de vliering. Op de vliering is de opstelplaats voor de cv-ketel.
Slaapkamer 1 (3,50 x 2,90 m.): aan de voorkant gelegen met dakkapel en inbouwkasten met schuifdeuren onder de schuine kap.
Slaapkamer 2 (2,35 x 4,25): aan de voorzijde gelegen met dakkapel.
Slaapkamer 3 (1,67 x 2,29 m.): eveneens aan de voorzijde met dakkapel.

De ruime schuur in de voortuin is een extra aanvulling op de woning wat bergruimte betreft en fungeert ook als een bijkeuken. Hier is een tweede keukenblok aanwezig, en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er veel bergruimte en een deur naar de rest van de voortuin waar de overkapping staat.

Bijzonderheden en details
- Al het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen op 166 m2 eigen grond, 76 m2 woonoppervlakte.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Tuinpad 5
Postcode
2651 AL
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 76m²
Perceeloppervlakte
ca. 166m²
Inhoud
ca. 255m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB 23-29 WT (2005, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
36m², 450×800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen