Sperwerhof 28, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Aan de rand van de Vogelwijk gelegen fraai uitgebouwde woning. Rustige ligging met aan achterzijde vrij uitzicht. Het is een kindvriendelijke en gezellige buurt met op fiets-, c.q. loopafstand alle benodigde voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), alle benodigde sportaccommodaties, crèches. Randstadrail en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en het recreatiegebied De Groenzoom is vlakbij.

Omschrijving

Begane grond:
Entree in ruime hal met doorgang naar aangebouwde berging met vliering. Voorts de meterkast (met slimme gas- en elektrameters), een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en bergruimte in de trapkast. Door de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van een 4 pit gaskookplaat, een wasemkap, een oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is de living met grote schuifpui naar de achtertuin. De lichtstraat aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer geeft een aangename lichtinval.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een 2e toilet, dubbele wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte op deze verdieping. Een voorzolder, een aparte ruimte met de opstelling van zowel de cv-combiketel (Intergas compact HRE 2014) als wasmachine en droger, en een berging. Maar ook 2 slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van dakkapellen, wat het totaal aantal slaapkamers op '5' brengt. Praktische bergruimte achter de knieschotten in beide slaapkamers.

Achtertuin:
De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een mooi weids uitzicht aangrenzend aan het achterpad, brede berm en vaart. Er is een elektrisch zonnescherm, buitenlamp en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat
- Elektrisch zonnescherm
- Rolluiken op de 1e verdieping
- 5 slaapkamers
- 2 dakkapellen; dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen
- Tuin op het zuidwesten
- Kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk
- Oplevering in overleg (naar verwachting begin juli 2020) en conform Lijst van Zaken.
- Voor woningen ouder dan 39 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Sperwerhof 28
Postcode
2651 WD
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 140m²
Perceeloppervlakte
ca. 135m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 496m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Compact HRE (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 42m², 600×700cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen