Schoolpad 9, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

-->> KIJKERSSTOP <<--

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning kunnen wij op dit moment helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Natuurlijk noteren we je graag als reserve kandidaat of schrijven we je gratis bij ons in als woningzoekende. Laat hiervoor een bericht achter via het contactformulier op Funda.


Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met hoog afwerkingsniveau wil je niet missen!

Een heerlijke tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin.
 
Met oog voor detail zijn er een aantal bijzondere aanpassingen in het huis gedaan. Zo is er een lichtschacht aangebracht op de begane grond en in de badkamer, zodat er een natuurlijke lichtinval is en de badkamer is vergroot door deze met het toilet samen te voegen. 

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand diverse basisscholen, speeltuin De Kievit en een supermarkt. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en ook vele sportfaciliteiten zoals de Oostmeerhal, hockey- en tennisvereniging zijn in de buurt. 

Indeling

Begane grond:
Voortuin. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
De mooie houten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en de keuken. 
De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouw koffieapparaat en combi oven/ magnetron beide van Miele, koelkast, apothekerskast en vaatwasser (Siemens).
De lichte woonkamer met gashaard en voorraadkast onder de trap ligt aan de achterzijde en door de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin. 

Tuin:
De achtertuin is grotendeels betegeld en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een stenen berging en via een stalen schuifhek kom je in de achtergelegen straat met parkeervakken. 

1e verdieping:
Overloop met  trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, master bedroom, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een kast met schuifdeuren en 2x een Frans balkon.
Slaapkamer 2, ligt aan de achterzijde en heeft een nis met ruimte voor een kast. 
Slaapkamer 3, ligt ook aan de achterzijde.
De lichte laminaatvloer, welke voorzien is van een rubberen onderlaag als demping, loopt door vanuit de overloop naar alle slaapkamers. Daarnaast zijn alle wanden voorzien van spachtelputz en zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.
De badkamer en de toiletruimte zijn samengevoegd en hier is een ruime inloop douche van gemaakt. Verder is de badkamer voorzien van een brede wastafel met 2 kranen, ligbad, toilet, design radiator en lichtschacht.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte en slaapkamer 4. Boven het trapgat is een extra dakraam geplaatst. Hierdoor is er meer daglicht op de trap en overloop.
De wasruimte ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam en aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2006), mechanische ventilatie unit, en de omvormer (2x) voor de zonnepanelen. 
Slaapkamer 4, ligt aan de voorkant en heeft een vaste kast, veel ramen, inbouw spots en een deur naar het dakterras. Ook is deze kamer voorzien van een luik naar de vliering die met een vlizotrap te bereiken is.


Bijzonderheden:
- Mooie, lichte woning met bijzondere architectuur op een perceel van 139 m2;
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten;
- 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden;
- Zowel het toilet als de badkamer zijn in 2015 vernieuwd;
- 9 stuks zonnepanelen op het dak geplaatst in 2012 en 2014;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen je van harte uit om deze heerlijke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen. 

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.