Schoolpad 7, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met ankerloze spouwmuren, is nog geen 3 jaar geleden op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er in de woonkamer een pvc vloer aangebracht en is er een nieuwe keuken geplaatst. Ook werd de gehele woning geschilderd en zijn beide trappen gerenoveerd. In de achtertuin werd een elektrisch zonnescherm aangebracht, wat geen overbodige luxe is voor deze heerlijk zonnige tuin op het zuiden!

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand diverse basisscholen, speeltuin "De Kievit" en een supermarkt. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, het prachtige natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom" en ook vele sportfaciliteiten zoals de Oostmeerhal, hockey- en tennisvereniging zijn in de buurt.

Indeling

Entree, hal met toilet en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
De keuken, nieuw geplaatst in 2019, ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van 2 ruime, granieten werkbladen aan weerszijden en beschikt over de volgende apparatuur: Stoomoven en een grote hete lucht oven (in de kast daarboven zit een aansluiting voor de magnetron). Grote koelkast, aparte vriezer, spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5 zones inductiekookplaat met recirculatie kap. Verder is er heel veel bergruimte in de kasten en lades.

Tuingerichte woonkamer met extra bergruimte in de kast onder de trap. De elektrische sierhaard zorgt voor sfeer en kan ook warmte afgeven. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van tuinverlichting, heeft een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. Er is een achteruitgang via een brede poort met schuifdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaat, dat doorloopt tot in de slaapkamers. Separaat toilet.
Grote slaapkamer 1, aan de voorkant met hoge raampartij en vaste kast met schuifdeuren.
Grote slaapkamer 2, aan de achterkant, is vanuit de bouw al 1 kamer, maar heeft als mogelijkheid om er 2 slaapkamers van te maken. Deze kamer is voorzien van drie elektrische rolluiken met afstandsbediening.
Badkamer met brede wastafel voorzien van twee kranen, inloopdouche, ligbad en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, schuifdeur naar bergruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger en een handige vaste schuifdeurkast. Tevens is deze ruimte voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water (2019). De gehele 2e verdieping is voorzien van een lichte grindvloer.
Slaapkamer 3, met deur naar dakterras en luik naar de bergvliering met vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Mooie, lichte woning met bijzondere architectuur op een perceel van 138 m2;
- Gunstig gelegen nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten;
- 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en zonnige tuin op het zuiden;
- Zowel de keuken, de vloeren op de 1e en 2e verdieping en beide trappen zijn in 2019 vernieuwd;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime en fraaie woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!