Saturnus 14, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Midden in een kindvriendelijke woonwijk vind je deze goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige op het oosten gelegen achtertuin.

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de rustige, groene Sterrenwijk en op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en speeltuin De Kievit. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse sportfaciliteiten, zwembad De Windas, het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark bevinden zich op korte fietsafstand. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en ben je met de RandstadRail zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag..

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer met lichtinval door een Velux dakraam, kunststof achterpui met openslaande deuren naar de heerlijke en zonnige achtertuin (O).

Open keuken met diverse moderne inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 5 pits gasfornuis en RVS afzuigkap, oven, combimagnetron/oven koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor wasmachine).
Gehele verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en voorzien van dakraam.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kast en voorzien van dakraam.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de overloop vindt u ook de opstelplaats van de CV ketel.

Tuin:
Keurig bestraat gelegen op het oosten en door de vrije ligging veel privacy! Berging aanwezig met achteruitgang naar grote speelweide.
Aan de achterzijde van de woning is ook een grote parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Ruim en leuke speels ingedeelde woning.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer.
- Bouwjaar 1973
- Verwarming en warm water middels CV- ketel (2007).
- Actieve VvE met een bijdrage van € 71,95 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van
de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen) en de brandverzekering.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!