Rozenoord 70, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Prijs
€ 342.500 k.k.
Wijk
Bloemenbuurt
Locatie
In woonwijk
Postcode
2651 XP Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 610×1000cm
Kamers
6
Slaapkamers
4
Oppervlakte
131m²
Perceel
132m²
Inhoud
419m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Op zoek naar een instapklare eengezinswoning? Dit fantastische huis staat in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen in de buurt.

    Zo zijn er diverse scholen, sportverenigingen en een buurtsupermarkt (AH) om de hoek. Ook de RandstadRail is vlakbij, zodat Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn.

    Het huis ziet er tip top verzorgd uit en is goed onderhouden. Er zijn 4 slaapkamers en de zolderkamer is zeer ruim waardoor je daar met gemak 2 kamers van kunt maken. Verder heeft het huis een moderne keuken (2015) en badkamer en een verzorgde tuin op het zonnige Zuidoosten.

    Kortom, een heerlijk huis waar je zo in kan!

    Indeling
    Begane grond:
    Prachtig aangelegde voortuin, hal, meterkast met 11 groepen, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast. Modern toilet met zwevend closet en inbouwreservoir en een wel heel bijzondere vloer: met allemaal 5 cent muntjes!

    De lichte woonkamer heeft een mooie vloer van houtlamel parket in een whitewash uitvoering. De keuken is doorgebroken, waardoor een grote, open keuken is ontstaan met een ruim kook-schiereiland voorzien van een 5 pits gaskookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.

    Verder beschikt de keuken over een spoelbak met close-in boiler, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel/vries combinatie.

    Vanuit de keuken is er een deur naar de heerlijk zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De tuin ziet er verzorgd uit en is ingedeeld in een terras, een gazon en diverse hardhouten plantenbakken. De tuin is ook via een achterom te bereiken en beschikt over een ruime stenen berging.

    Eerste verdieping:
    Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, het 2e toilet, trap naar de 2e verdieping, de badkamer en een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een houtlamel parketvloer.

    Slaapkamer 1 (2,94 x 3,03 m.): aan de achterkant gelegen.
    Slaapkamer 2 (2,80 x 5,08 m.): ook aan de achterkant gelegen, ruime ouderslaapkamer met een ingebouwde kastenwand.
    Slaapkamer 3 (2,99 x 3,70 m.): aan de voorkant gelegen, met een inbouwkast.

    De moderne badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een natuurstenen wastafel, een ligbad, designradiator en een inloopdouche. Bijzonder aan de badkamer is dat er in het plafond een speaker is ingebouwd, voor een ontspannend muziekje tijdens het badderen!

    Tweede verdieping:
    Overloop met veel lichtinval via het dakraam, toegang tot een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en een vliering voor nog meer bergruimte. Vanaf de overloop is ook de werk-/waskamer bereikbaar.

    Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval door het dakraam.

    Slaapkamer 4 (7,02 x 3,71 m.): zeer ruime zolderkamer met inbouwspots, lamelparket en zowel aan de voor- als
    achterkant een dakkapel (kunststof en hout). Deze kamer kan eenvoudig gesplitst worden in 2 slaapkamers.

    Overige details en bijzonderheden:
    - Bouwjaar 1970, maar getransformeerd naar een woning van deze tijd.
    - Perceel oppervlakte 132 m2, woonoppervlakte 131 m2, inhoud 419 m3
    - Zonnige tuin op het Zuidoosten
    - Nieuwe cv-ketel van maart 2019
    - Overal voorzien van dubbel glas, in deels kunststof en deels houten kozijnen.
    - Gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk met scholen en een buurtsuper op loopafstand.
    - Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
    - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    - Oplevering in overleg en conform roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze lichte en moderne woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Rozenoord", "zipCode": "2651 XP", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9831588, "lng": 4.4615663, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 342.500 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1970
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    131m²
    Perceeloppervlakte
    132m²
    Inhoud
    419m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Intergas HRE 36/30 CW5 (2019, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    61m², 610×1000cm
    Schuur
    Vrijstaand steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Slufterhof 3
2651 NK Berkel En Rodenrijs
€ 289.500 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Havenstraat 21
2652 BR Berkel En Rodenrijs
€ 335.000 k.k.
144m² 6 kamers
Verkocht
Oostmeerlaan 36
2652 AD Berkel En Rodenrijs
€ 325.000 k.k.
113m² 468m³ 3 kamers
Verkocht
Havenstraat 85
2652 BS Berkel En Rodenrijs
€ 350.000 k.k.
122m² 380m³ 5 kamers