Voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning met alles gelijkvloers, moet zeker hier een kijkje komen nemen. Deze heerlijk, landelijk gelegen bungalow heeft een diepe zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Maar deze woning heeft nog meer te bieden; mooie, lichte woonkamer met open haard, 4 slaapkamers en een zeer ruime woonkeuken met kookeiland met luxe inbouwapparatuur en een wijn-klimaatkast.
Omgeving
De woning ligt op wandelafstand van de Ackerdijkse Plassen". Dit is een belangrijk vogelgebied in Nederland dat ruimte biedt aan veel bijzondere vogels. Kom wandelend helemaal tot rust in dit prachtige stukje natuur in het pittoreske Midden-Delfland en bewonder de indrukwekkende skyline van Rotterdam.
Indeling
Voortuin met plek voor 4 auto's. Garage aangebouwd naast het huis.
Entree, hal met meterkast en toilet, deur naar de garage. In de garage is een kast met opstelplaats voor de cv-ketel.
De moderne woonkeuken (2017) is van alle gemakken voorzien. Ruim kookeiland met een Smeg inductie kookplaat, spoelbak en vaatwasser. In de kastenwand zitten een grote koelkast en vriezer, oven en magnetron. En om het helemaal compleet te maken, is er een wijnklimaatkast. Deur naar de tuin.
Opstapje naar de woonkamer. Dit is een prachtig lichte ruimte met een mooi uitzicht op de tuin; de gehele achtergevel is van hoge ramen voorzien.
De woonkamer, hal, toilet en de keuken zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
De slaapvertrekken liggen aan de achterkant van het huis. Er is een wasruimte, met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze kamer heeft voldoende plek om ook dienst te doen als werk/studeerkamer
Slaapkamer 1, afmeting circa 2,16 x 3,58 m.
Slaapkamer 2, afmeting circa 2,20 x 3,58 m.
Slaapkamer 3, hoofdslaapkamer met deur naar de tuin.
Modern betegelde badkamer met inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en designradiator
De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. Kleine berging.
Bijzonderheden:
- Ruime bungalow met een moderne afwerking.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Perceel oppervlakte 460 m2, woonoppervlakte 128 m2
- Landelijke ligging met goede verbinding naar Rotterdam / Den Haag (A13)
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
128m²
460m²
Vrijstaande woning
4 Slaapkamers
€ 600.000 k.k.
