Rodenrijseweg 471, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze dijkwoning heeft de ruimte en de mogelijkheden om er een riante eengezinswoning naar eigen wens en smaak in te delen. Het heeft een ruime woonverdieping op dijkniveau en een souterrain met twee slaapkamers en badkamer. In de zonnige achtertuin zit u heerlijke rustig en kunt u genieten van de weilanden achter het perceel.

Omschrijving
Op dijkniveau (begane grond):
Voortuin met diverse beplanting. Pad langs het huis naar de achtertuin.
Entree, ruime hal met toegang tot de vertrekken, vlizotrap naar de zolder en trap naar het souterrain. Toilet.

Woonkamer (ca. 26m2) met zijraam en deur naar de dichte keuken.
De ruime keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een weids uitzicht over de weilanden. De keuken heeft een strakke witte afwerking en beschikt over twee aanrechtblokken; een recht aanrecht met een dubbele wasbak en vaatwasser. En een L-vormig aanrecht met 4-pits gaskookplaat, combi over/magnetron en koelkast. De keuken is ook vanuit de hal te bereiken. En er is een klein balkon.

Slaapkamer 1 (3,03 x 3,22): Aan de voorzijde gelegen met vaste kast en wastafel.

De vliering is middels en vlizotrap te bereiken en beslaat de hele breedte van de woning. Er is ook een dakraam aanwezig.

Souterrain:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een aantal vaste kasten.
Slaapkamer 2 (3,30 x 4,84): met zijraam en vaste kasten.
Slaapkamer 3 (4,92 x 3,01): aan de achterzijde gelegen met wastafel.

De badkamer is nog in originele staat, met toilet, douchehoek en wastafel.

Aan de achterzijde is een berging/ stookruimte met opstelplaats van de cv-ketel en er is een deur naar de tuin.

De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en heeft daardoor zowel in de ochtend als middag zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 118 m².
- Inhoud 418 m³, gelegen op 337 m² eigen grond.
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel.
- Oplevering in overleg en conform lijst roerende zaken.
- Voor deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing.
- Voor deze woning geldt tevens de asbestclausule (gebouwd voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze hoekwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Rodenrijseweg 471
Postcode
2651 AN
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 337m²
Overig oppervlakte
ca. 15m²
Inhoud
ca. 418m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 121m², 1208×1000cm
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen