Robijn 8, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

In autoluwe straat, met alleen bestemmingsverkeer gelegen semi-bungalow. De woning beschikt over een garage en een ruime tuin op het Zuiden. Het huis zoekt een nieuwe eigenaar die de locatie weet te waarderen en de voordelen van deze ruimte ziet en het helemaal naar eigen smaak gaat inrichten.

Kortom; Wie op zoek is naar veel ruimte en graag de uitdaging aangaat om het huis naar deze tijd te transformeren, is hier bij het juiste adres!

Omschrijving en indeling

Begane grond:
Voortuin met plek om er 1 auto's te parkeren. De garage met elektrisch bedienbare deur.
Entree, hal met garderobenis. Toilet met fonteintje. Deur naar de garage.

De woonkamer heeft een schouw met open haard en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin.
Via de woonkamer, toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en 2 wastafels.

Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken. Deze staat in een L-opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, wasemkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Ruime provisiekast/ bijkeuken met wateraansluiting.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een ruime slaapkamer en er is op deze verdieping een tweede badkamer. Bergkast met cv ketel.
Slaapkamer 2 (5,08 x 3,70 m.): onder de schuine kap aan de voorzijde met 2 grote dakramen en inbouwkast. Deze kamer kan eenvoudig weer opgesplitst worden in 2 kamers, de deur zit er nog.
Slaapkamer 3 (5,95 x 4,74 m.):aan de achterzijde met 2 grote dakramen. Ook deze kamer is ruim genoeg om er 2 slaapkamers van te maken.

De badkamer is voorzien van 2 wastafels, douche en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fonteintje.

De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van diverse borders en begroeiing. Er is een vaste tuinkast en een houten schuur achter in de tuin.

Bijzonderheden en details:
- Ruim huis waar extra slaapkamers eenvoudig gerealiseerd kunnen worden.
- Recreatie mogelijkheden dicht bij, in het Annie M.G. Schmidtpark.
- Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, kapper etc.
- Perceel oppervlakte 385 m2. Woonoppervlakte 176 m2 en een inhoud van 648 m3.
- Bouwjaar 1980
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.