Robijn 10, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

In de rustige Edelsteenbuurt in Berkel en Rodenrijs gelegen semi-bungalow met garage en ruime tuin op het Zuiden. Deze woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer en moderne woonkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer en infrarood sauna. In de voortuin plek om er 2 auto's te parkeren en een ruime garage voor nog een auto of motor. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een tweede badkamer.

Kortom; Een heerlijk huis als men op zoek is naar veel ruimte of een plek waar mantelzorg aan huis een mogelijkheid is.


Indeling

Begane grond:
Voortuin met plek om er 2 auto's te parkeren. Langs het huis, via een afsluitbaar hek, loopt een pad naar de achtertuin.
De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en fungeert ook als bijkeuken met veel opslag mogelijkheden en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich hier.
Entree, hal met garderobenis. Toilet met zwevend closet en inbouwreservoir en een fonteintje.
Deur om de garage vanuit binnenshuis te kunnen bereiken.

In de hal, woonkamer en de open keuken ligt een lichte marmervloer met in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeervolle openhaard. De achterpui met openslaande deuren is in 2010 vernieuwd met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Via de woonkamer, toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. In een nis (voorheen de pantry behorend bij de keuken) staat de tweepersoons infrarood sauna.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, toilet, designradiator en 2 wastafels.
De ruime woonkeuken met uitkijk over de voortuin, staat in een L-opstelling en heeft veel werkruimte met ook een eiland met extra bergkasten en lades. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, carrouselkast, combi oven/ stoomoven, gewone oven, koelkast. Er is nog een vaste kast waar nu een extra vriezer staat.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn 2 slaapkamer en er is een tweede badkamer. Bergkast met cv ketel.
Slaapkamer 2 (2,93 x 3,64 m.): onder de schuine kap aan de voorzijde met groot dakraam.
Slaapkamer 3 (2,92 x 3,64 m.): eveneens aan de voorzijde en met groot dakraam.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van 2 wastafels, designradiator en inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer 4 (3,63 x 2,92 m.): onder de schuine kap aan de achterzijde met groot dakraam.
Slaapkamer 5 (3,05 x 4,67 m.): Deze kamer is de grootste op de verdieping. Er is een luik met vlizotrap naar de vliering en een deur naar het dakterras.

De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en langs het huis loopt een pad naar de voorkant, met afsluitbare poort. In de tuin is veel privacy door de beschutte begroeiing en er zijn divers terrassen en plekken waar men zowel de zon als de schaduw kan opzoeken. Er is een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig (in de tuinkast) en er is een houten schuur voor de opslag van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Op de begane grond gelijkvloers, met slaapkamer en badkamer.
Gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.
Ook gunstige ligging vlakbij het Annie M.G. Schmidtpark.
De woning is netjes onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd.
Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen u van harte uit om deze semi-bungalow met garage met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met u naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!