Robijn 10, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

In de rustige Edelsteenbuurt in Berkel en Rodenrijs gelegen semi-bungalow met garage en ruime tuin op het Zuiden. Deze woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer en moderne woonkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer en infrarood sauna. In de voortuin plek om er 2 auto's te parkeren en een ruime garage voor nog een auto of motor. Op de verdieping zijn nog 4 slaapkamers en een tweede badkamer.

Kortom; Een heerlijk huis als men op zoek is naar veel ruimte of een plek waar mantelzorg aan huis een mogelijkheid is.

Omschrijving en indeling

Begane grond:
Voortuin met plek om er 2 auto's te parkeren. Langs het huis, via een afsluitbaar hek, loopt een pad naar de achtertuin.
De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en fungeert ook als bijkeuken met veel opslag mogelijkheden en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich hier.
Entree, hal met garderobenis. Toilet met zwevend closet en inbouwreservoir en een fonteintje.
Deur om de garage vanuit binnenshuis te kunnen bereiken.

In de hal, woonkamer en de open keuken ligt een lichte marmervloer met in de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en heeft een sfeervolle openhaard. De achterpui met openslaande deuren is in 2010 vernieuwd met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Via de woonkamer, toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren. In een nis (voorheen de pantry behorend bij de keuken) staat de tweepersoons infrarood sauna.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, toilet, designradiator en 2 wastafels.

De ruime woonkeuken met uitkijk over de voortuin, staat in een L-opstelling en heeft veel werkruimte met ook een eiland met extra bergkasten en lades. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, carrouselkast, combi oven/ stoomoven, gewone oven, koelkast. Er is nog een vaste kast waar nu een extra vriezer staat.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn 2 slaapkamer en er is een tweede badkamer. Bergkast met cv ketel.
Slaapkamer 2 (2,93 x 3,64 m.): onder de schuine kap aan de voorzijde met groot dakraam.
Slaapkamer 3 (2,92 x 3,64 m.): eveneens aan de voorzijde en met groot dakraam.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van 2 wastafels, designradiator en inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje.

Slaapkamer 4 (3,63 x 2,92 m.): onder de schuine kap aan de achterzijde met groot dakraam.
Slaapkamer 5 (3,05 x 4,67 m.): Deze kamer is de grootste op de verdieping. Er is een luik met vlizotrap naar de vliering en een deur naar het dakterras.

De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en langs het huis loopt een pad naar de voorkant, met afsluitbare poort. In de tuin is veel privacy door de beschutte begroeiing en er zijn divers terrassen en plekken waar men zowel de zon als de schaduw kan opzoeken. Er is een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig (in de tuinkast) en er is een houten schuur voor de opslag van tuingereedschap.

Bijzonderheden en details:
- Gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer
- Ook gunstige ligging vlakbij het Annie M.G. Schmidtpark.
- Perceel oppervlakte 447 m2. Woonoppervlakte 171 m2 en een inhoud van 618 m3.
- De woning is netjes onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd.
- Bouwjaar 1980
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime, half vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Robijn 10
Postcode
2651 SW
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 171m²
Perceeloppervlakte
ca. 447m²
Overig oppervlakte
ca. 24m²
Inhoud
ca. 618m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Sauna
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Daalderop (2010, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
200m², 1350×1480cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen