Rivierenstraat 91, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Prijs
€ 312.500 k.k.
Wijk
Rivierenbuurt
Locatie
In woonwijk, Open ligging
Postcode
2652 CZ Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 500×1200cm
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
100m²
Perceel
127m²
Inhoud
338m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Wat een leuke, instapklare eengezinswoning is dit! Prettige, kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden en lagere scholen. Ook volop sportmogelijkheden in de buurt en de winkels in de dorpskern zijn zeer geschikt voor een gezellig middag shoppen. Het huis beschikt verder over een moderne keuken, toilet en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuid-Westen.

    Kortom een fijne woning voor een jong gezin, in een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid.

    Omschrijving en indeling
    Begane grond:
    Entree, hal, meterkast en garderobenis. Toilet met moderne betegeling tot aan het plafond, met inbouwreservoir en zwevend closet en fonteintje.
    Open, lichte keuken met een bargedeelte, aan de voorzijde van het huis, uitkijkend op het plantsoen voor de deur. Deze keuken is nieuwe geplaatst in 2015 en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en extra brede oven. Hierboven hangt een afzuigkap met verlichting. In dit gedeelte van de keuken zit ook de vaatwasser. Daartegenover in de wandkast zit de combi-oven magnetron en een koel-vriescombinatie. In het bargedeelte zit de RVS spoelbak met Quooker.

    Woonkamer met een nette, lichte laminaatvloer en extra kastruimte onder de kast. Deur naar de achtertuin die heerlijk zonnig is, met de ligging op het Zuid-Westen. De tuin is zo aangelegd dat deze onderhoudsvriendelijk is, met kunstgras en verhoogde plantenbak. De tuin is recent, in 2016, aangelegd. Verder is er elektrische zonwering en een buitenkraan. De schutting van de tuin is nu zo neer gezet, dat de parkeerplaats bij de tuin getrokken is, maar dit kan eenvoudig weer opengesteld worden, zodat er weer op eigen terrein geparkeerd kan worden.
    Vrijstaande schuur met een afmeting van 2,77 x 2,24 m.

    1e verdieping:
    Overloop met toegang tot alle vertrekken. Kast met opstelplaats van de cv-ketel (Agpo, 2004). Op de gehele verdieping ligt een zelfde laminaatvloer.
    Slaapkamer 1 (3,74 x 3,05 m.): Grote, ouderslaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast met schuifdeuren en een frans balkon.
    Slaapkamer 2 (3,97 x 2,58 m.): Aan de achterzijde.
    Slaapkamer 3 (2,76 x 2,14 m.): Ook aan de achterzijde

    De moderne badkamer is in 2014 geplaatst en is voorzien van een toilet met inbouwreservoir, brede wastafel met lades eronder en inloopdouche met rainshower.

    Bijzonderheden en details
    - Bouwjaar: 2004, woonoppervlakte: ca. 100 m2.
    - Inhoud: ca. 338 m3, perceeloppervlakte: 127 m2 (eigen grond).
    - Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
    - Volledig geïsoleerd met energielabel A.
    - Recent gemoderniseerd: Badkamer in 2014, keuken in 2015, toilet in 2014 en de tuin in 2016.
    - Onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
    - Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel.
    - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580:
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Rivierenstraat 91", "zipCode": "2652 CZ", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9994704, "lng": 4.4678843, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 312.500 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    2004
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    100m²
    Perceeloppervlakte
    127m²
    Inhoud
    338m³

    Indeling

    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Verdiepingen
    2
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel

    Energie

    Energielabel
    A
    Isolatie
    Dubbel glas, Volledig geisoleerd
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Agpo (2004, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    In woonwijk, Open ligging
    Tuin
    Achtertuin
    Achtertuin
    60m², 500×1200cm
    Schuur
    Vrijstaand hout
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden