Rivierenstraat 91, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wat een leuke, instapklare eengezinswoning is dit! Prettige, kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden en lagere scholen. Ook volop sportmogelijkheden in de buurt en de winkels in de dorpskern zijn zeer geschikt voor een gezellig middag shoppen. Het huis beschikt verder over een moderne keuken, toilet en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het Zuid-Westen.

Kortom een fijne woning voor een jong gezin, in een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid.

Omschrijving en indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en garderobenis. Toilet met moderne betegeling tot aan het plafond, met inbouwreservoir en zwevend closet en fonteintje.
Open, lichte keuken met een bargedeelte, aan de voorzijde van het huis, uitkijkend op het plantsoen voor de deur. Deze keuken is nieuwe geplaatst in 2015 en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander en extra brede oven. Hierboven hangt een afzuigkap met verlichting. In dit gedeelte van de keuken zit ook de vaatwasser. Daartegenover in de wandkast zit de combi-oven magnetron en een koel-vriescombinatie. In het bargedeelte zit de RVS spoelbak met Quooker.

Woonkamer met een nette, lichte laminaatvloer en extra kastruimte onder de kast. Deur naar de achtertuin die heerlijk zonnig is, met de ligging op het Zuid-Westen. De tuin is zo aangelegd dat deze onderhoudsvriendelijk is, met kunstgras en verhoogde plantenbak. De tuin is recent, in 2016, aangelegd. Verder is er elektrische zonwering en een buitenkraan. De schutting van de tuin is nu zo neer gezet, dat de parkeerplaats bij de tuin getrokken is, maar dit kan eenvoudig weer opengesteld worden, zodat er weer op eigen terrein geparkeerd kan worden.
Vrijstaande schuur met een afmeting van 2,77 x 2,24 m.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Kast met opstelplaats van de cv-ketel (Agpo, 2004). Op de gehele verdieping ligt een zelfde laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (3,74 x 3,05 m.): Grote, ouderslaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast met schuifdeuren en een frans balkon.
Slaapkamer 2 (3,97 x 2,58 m.): Aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (2,76 x 2,14 m.): Ook aan de achterzijde

De moderne badkamer is in 2014 geplaatst en is voorzien van een toilet met inbouwreservoir, brede wastafel met lades eronder en inloopdouche met rainshower.

Bijzonderheden en details
- Bouwjaar: 2004, woonoppervlakte: ca. 100 m2.
- Inhoud: ca. 338 m3, perceeloppervlakte: 127 m2 (eigen grond).
- Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
- Volledig geïsoleerd met energielabel A.
- Recent gemoderniseerd: Badkamer in 2014, keuken in 2015, toilet in 2014 en de tuin in 2016.
- Onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
- Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Rivierenstraat 91
Postcode
2652 CZ
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 100m²
Perceeloppervlakte
ca. 127m²
Inhoud
ca. 338m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, TV-Kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo (2004, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen