Pollux 84, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met 3 slaapkamers midden in een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde een leuke speeltuin?

Dan is deze leuke tussenwoning aan de buitenrand van de rustige, groene Sterrenwijk wellicht iets voor jou!

Deze woning staat op een centrale locatie met in de buurt veel voorzieningen. Zo bevinden zich een supermarkt, kinderopvang, basisscholen en speeltuin De Kievit op loopafstand. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, diverse sportfaciliteiten, zwembad De Windas, het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark bevinden zich op korte fietsafstand. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en ben je met de RandstadRail zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag..

Nieuwgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
Open keuken aan de voorzijde voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en koelkast met vriesvak.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (muv het toilet).

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over buitenzonwering en een buitenkraan.
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Via de berging kom je uit op de daarachter gelegen speeltuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren met daarachter de aanstelling van de wasmachine.
Slaapkamers 2 en 3 liggen beide door de dakkapel een fijne afmeting.
Badkamer met douche-/ligbadcombinatie en wastafel met meubel.

Op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke wijk en op loopafstand van speeltuin De Kievit.
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 100,67 maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de dakkapellen en de Velux dakramen) en de brandverzekering.
- Dak van de woning wordt binnenkort vervangen.
- Dak schuur is onlangs vervangen.
- Prima ligging nabij centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.


In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).


Wij nodigen je van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!