Pollux 42, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

***STARTER(S) OPGELET***

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met een tuin op het zonnige zuidwesten? Kom kijken!

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de rustige en kindvriendelijke Sterrenwijk! Op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuin de Kievit. Met de fiets zit je zo in het centrum van Berkel en Bergschenhoek.

Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de N470/N209.


Indeling
Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met veel lichtinval door het zijraam, het extra Velux dakraam en de nieuwe achterpui welke is voorzien van openslaande deuren met toegang naar de heerlijke achtertuin.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten met heerlijke overkapping en een houten berging.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine, oven, magnetron, 4 pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap als ook een wasmachineaansluiting.

Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.

1e verdieping:
Overloop met in aparte kast de c.v.-ketel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 4.32 x 2.76m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.32 x 1.73/3.29m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 5.06 x 2.03m) gelegen aan de voorzijde.

Badkamer is volledig betegeld en met een douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.

Algemeen:
- Perceeloppervlakte ca. 97m2 eigen grond.
- Bouwjaar 1973.
- Woonoppervlakte ca. 86m2 / Inhoud ca. 274m3.
- Achtertuin op zuiden.
- Goed onderhouden en instapklaar.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel.
- Dichtbij basisscholen, supermarkt, centrum Berkel en speeltuin De Kievit.
- Bij deze woning (ouder dan 43 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.
- Actieve VvE met een bijdrage van € 80,84 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen) en de brandverzekering.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Pollux 42
Postcode
2651 HB
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 86m²
Perceeloppervlakte
ca. 97m²
Inhoud
ca. 274m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 33m², 340×960cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen