Pollux 20, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

***STARTER(S) OPGELET***

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met een tuin op het zonnige zuiden? Kom kijken!

Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de buitenrand van de rustige en kindvriendelijke Sterrenwijk! Op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuin de Kievit. Met de fiets zit je zo in het centrum van Berkel en Bergschenhoek.

Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de N470/N209.


Indeling

Begane grond:
Entree in hal, meterkast, toilet met fonteintje, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met veel lichtinval door het zijraam, het extra Velux dakraam en de nieuwe achterpui welke is voorzien van openslaande deuren met toegang naar de heerlijke achtertuin.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging (ca. 373 x 251) met achteruitgang naar de grote parkeerplaats.

Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine, oven, magnetron, 5 pits gasfornuis en RVS afzuigkap als ook een wasmachineaansluiting.

Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer met v-groef.

1e verdieping:
Overloop met opstelplaats c.v.-ketel en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 429 x 508/463) gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 dakramen.
Slaapkamer 2 (ca. 269/203 x 508) gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (114 x 186) met douche en wastafel.


Algemeen:
- Perceeloppervlakte 95 m2 eigen grond.
- Bouwjaar 1973.
- Woonoppervlakte ca. 88 m2 / Inhoud ca. 269 m3.
- Achtertuin op zuiden.
- Goed onderhouden en instapklaar.
- Verwarming en warm water middels CV- ketel.
- Dichtbij basisscholen, supermarkt, centrum Berkel en speeltuin De Kievit.
- Actieve VvE met een bijdrage van € 80,84 per maand. Deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (met uitzondering van de achtergevel en de Velux dakramen) en de brandverzekering.
- Oplevering in overleg, conform roerende zaken.

- Bij deze woning (ouder dan 43 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.


Wij nodigen u van harte uit om deze leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Pollux 20
Postcode
2651 HA
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 88m²
Perceeloppervlakte
ca. 95m²
Inhoud
ca. 269m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen