Pinksterbloemlaan 11, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de rustige, kindvriendelijke ruim opgezette “Weidebuurt” staat deze goed onderhouden twee onder één kapwoning met aangebouwde garage en een grote eigen oprit en aan de voorzijde vrij uitzicht.

De woning staat op een kavel van 326m2 met een zonnige, fraai aangelegde tuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal, meterkast, toilet en bergkast onder de trap, een tuingerichte woonkamer met elektrisch zonnescherm met aan de voorzijde de open keuken die is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel over de volle breedte. De slaapkamer aan de voorzijde met een vrij uitzicht en kastenwand. Een ruime badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:

Royale voorzolder met zijraam en bergzolder. Aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-instalatie. Ruime slaapkamer met aan de achterzijde een groot Veluxraam. Kastenwand over de volle breedte en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonder grote en fraai aangelegde achtertuin. Garage met een oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:

- Woning met een grote kavel van 326 M2
- Fraaie aangelegde siertuin
- Garage met oprit voor meerdere auto's
- Een vrij uitzicht aan de voorzijde
- Vloerverwarming op de begane grond
- 3 slaapkamers
- Kindvriendelijke woonomgeving met kinderdagopvang en (basis)scholen in de buurt
- Gelegen in een ruim opgezette groene wijk
- Nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik
- Nabij Randstadrail - station "Westpolder" met uitstekende verbinding naar Rotterdam en Den Haag

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.