Penninghlaan 32, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wie een huis zoekt dat helemaal af is, een ruime tuin heeft en dat groot genoeg is voor een heel gezin, moet zeker bij dit huis komen kijken! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een gezellige veranda in de achtertuin, is het een heerlijke woning te noemen waar je zo in kan.

Binnen 10 minuten fietsen ben je in het winkelcentrum. Ook een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen van en naar Delft en Rotterdam (N471). Het is een rustig, doodlopend straatje met alleen bestemmingsverkeer. En met het RandstadRail station op loopafstand is ook Den Haag goed en zonder files te bereiken.

Omschrijving en indeling

Begane grond: Voortuin
Entree, hal met garderobenis en trap naar de verdieping, meterkast. Modern betegeld toilet met zwevend closet en inbouwreservoir, urinoir en fonteintje. Trap naar de kelderkast.

De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een keukenblok/bar voorzien van een spoelbak en onderkastjes en de vaatwasser. Een recht aanrechtblok tegen de wand, met een 5 pits-gaskookplaat met oven en afzuigkap. Verder is er nog een inbouw magnetron en koelkast aanwezig. Ook kan je via de keuken de tuin in.

Op de verdieping:
Overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en de bergkast met wasmachine aansluiting en de cv-ketel.
Slaapkamer 1 (2,06 x 2,09): Kleine slaapkamer aan de voorzijde, welke nu als kastenkamer in gebruik is.
Slaapkamer 2 (3,73 x x3,02): Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (3,56 x 3,73): Ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon.
Slaapkamer 4 (2,09 x 2,56): Aan de achterzijde.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: wastafel met meubel, toilet met inbouwreservoir, inloop douche en een hoek-ligbad. Het dakraam zorgt voor extra licht inval en kan, in combinatie met de mechanische ventilatie, als extra ventilatiemogelijkheid gebruikt worden.

In de achtertuin aan de achtergevel is een gezellig veranda van houten vlonders met overkapping, waar je met mooi weer lekker kunt zitten, als ware een verlenging van de woonkamer.

Overige bijzonderheden en details:
- Al het schilderwerk is recent uitgevoerd (2017)
- Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2014, eigendom) met omvormer (2016)
- In 2016 zijn verder de volgende verbouwingen en aanpassingen geweest: Nieuwe voordeur met pui, achterpui, badkamer, keuken en toilet.
- Overal voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamers boven hebben hr++ glas (deels geplaatst in 2016 en deels in 2017)
- Bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 95m2.
- Gelegen op 135m2 eigen grond.
- Op 7 minuten fietsafstand gelegen van het winkelcentrum.
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze gezellige eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Penninghlaan 32
Postcode
2651 BL
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 95m²
Perceeloppervlakte
ca. 135m²
Inhoud
ca. 304m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
58m², 600×960cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen