Oudelandselaan 292, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Stop met zoeken!! Dit huis wil je hebben!!

Deze royale en luxe 2-onder-1 kap woning (ca. 195 m2) met aangebouwde glazen serre kenmerkt zich door veel licht en ruimte en is met oog voor detail ingericht waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De diepe voor- en achtertuin biedt op meerdere momenten van de dag zon maar ook voldoende schaduw op warme dagen.
Dit prachtige huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en beschikt over een sfeervolle woonkamer, tuingerichte woonkeuken, bijkeuken, 5/6 slaapkamers en luxe badkamer. De aangrenzende garage is omgebouwd tot bijkeuken en kantoor/werkkamer, maar kan ook als slaapkamer dienen.

Indeling

Begane grond:
De voortuin is te bereiken via een loopbrug vanaf de Oudelandselaan.
De voortuin is op het zuiden gelegen en daarom het meest zonnig. Naast een groot gazon is er ook een fijn terras waar je in de zomermaanden heerlijk beschut zit onder de plataanbomen. Verder is er een buitenkraan, automatische sproei-installatie en elektra aanwezig.

De entree, in de zijgevel, brengt je in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, de garderobekast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de zonnige voortuin.
Halverwege de woning bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping met diepe bergkast onder de trap.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de glazen serre waarmee de achterzijde is uitgebouwd. De tuingerichte keuken heeft een schiereiland opstelling waardoor er veel werkruimte is en alles binnen handbereik is met een apart koffie/thee hoekje. Het schiereiland is voorzien van een natuurstenen blad, spoelbak, zeepdispenser, plintboiler voor direct warm water, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keukenwand is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine op hoogte en stoomoven.

De glazen serre geeft je door middel van 2 grote schuifdeuren met hor toegang tot de heerlijke achtertuin.
Via de keuken kom je in de bijkeuken die veel opbergruimte heeft en zeer compleet is ingericht met een spoelbak met spoelkraan, vaatwasmachine op hoogte, combi magnetron, 2 pits inductie kookplaat, afzuigkap en een vaste kast die geschikt is voor het plaatsen van een koelkast en vriezer. Ook geeft de bijkeuken je middels een deur toegang tot de achtertuin.
Via de bijkeuken kom je in het kantoor/werkruimte. Een fijne ruimte die voorzien is van airconditioning die ook kan verwarmen, inbouwspots en door middel van een dakkoepel komt er veel licht binnen. En heel praktisch: het kantoor is ook vanuit de voortuin bereikbaar.
De gehele begane grond heeft gestucte wanden en is voorzien van een Braziliaanse lei stenen vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
Ruime achtertuin met buitenkraan en berging. Gelegen op het noorden waarbij je vanaf maart de zon achter in de tuin hebt en ’s avonds dicht bij het huis. Achter de achtertuin kom je via de poort op de parkeerplaats op eigen terrein waar je 2 auto's kan parkeren en welke bereikbaar is via de Alkmaardermeerlaan naar de Brielse Meerstraat. Dit is geen doorgaande weg, zodat het veilig spelen is voor kinderen.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.
Masterbedroom aan de voorzijde met kastenwand en airconditioning die ook kan verwarmen.
Luxe badkamer voorzien een toilet, ligbad, handdoekradiator, spiegel met verlichting, dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche met rainshower. De badkamer heeft een lei stenen vloer (gecoat) met elektrische vloerverwarming.
Slaapkamers 2 en 3 liggen beide aan de achterzijde.
De 1e verdieping heeft gestucte wanden, plafond en vliesbehang en is voorzien van een eiken houten vloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakraam, deurtjes naar bergvliering, verhoogde opstelplaats voor wasmachine- en droger, vouwtafel met kastruimte en kast met opstelling c.v.-ketel.
Slaapkamer 4 aan de voorzijde voorzien van 2 dakramen, inbouwkast en luik naar bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde voorzien van dakraam, eveneens met extra bergruimte achter knieschot.
De gehele 2e verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
Ook zijn de voorbereidingen voor een 2e badkamer al aanwezig (mogelijkheid voor toilet, wastafel en douche) waarop ook de c.v.-ketel is voorbereid (extra vermogen).

Bijzonderheden:
- Comfortabel wonen met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren die los van elkaar geregeld kunnen worden;
- Op loopafstand van diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen;
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Fraai aangelegde en zonnige voor- en achtertuin (zuid en noord);
- Aangebouwde lichte serre;
- Dak is voorzien van 18 zonnepanelen;
- De woning heeft voor en achter een camerasysteem;

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige 2-onder-1 kap woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van jouw toekomstige woning!