Oostmeerlaan 37, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Goed onderhouden ruime eengezinswoning gelegen in de jonge wijk 'Meerpolder' met een tuin op het Zuid-Oosten en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt aan de voorzijde aan een brede groenstrook en beschikt over een ruime woonkamer, een woon-/eetkeuken en 4 ruime slaapkamers.
Alle denkbare faciliteiten liggen op loop- of fietsafstand, zoals scholen, kinderdagverblijven, het winkelcentrum van Berkel, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. Ook kent de buurt veel natuur, zoals de Berkelse Plas met de aangrenzende Groenblauwe Slinger en de tussen Berkel en Pijnacker gelegen Groenzoom. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de grote steden en met de RandstadRail sta je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje.
Woonkamer met grote raampartij waardoor je fraai uitzicht hebt aan de voorzijde.
Woon-/eetkeuken aan de achterzijde met een ruime keukenopstelling v.v. koelkast, vriezer, combi magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar welke gesitueerd is op het Zuid-Oosten en v.v. ruime berging en parkeerplaats op eigen terrein.
De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer en onder de trap is een ruime bergkast gecreëerd.
Tevens is er een tweede bergkast aanwezig. Dit zorgt voor ruim voldoende opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.
(hoofd) Slaapkamer I (ca. 492 x 318) en slaapkamer II (ca. 492 x 246) liggen beide aan de voorzijde en hebben schuine hoog oplopende plafonds waardoor een zeer ruimtelijk effect ontstaat.
Slaapkamer III (ca. 351 x 354) gelegen aan de achterzijde.
Geheel betegelde badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, zwevend toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
Voorzolder met aparte berging v.v. CV-opstelling en WTW-unit,.
Zeer verrassende slaapkamer IV (ca. 371 x 477) met knieschotberging en schuine hoog oplopende plafonds waardoor ook hier een zeer ruimtelijk effect ontstaat.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 139 m2.
- Perceeloppervlakte 174m2.
- Bouwjaar 2005.
- 4 ruime slaapkamers.
- Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Aan de achterzijde van de woning zijn alle ramen v.v. elektrische screens en elektrisch uitvalscherm.

- Bij deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing.


Wij nodigen u van harte uit om deze royale tussen-herenhuis met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Adres
Oostmeerlaan 37
Postcode
2652 CV
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 139m²
Perceeloppervlakte
ca. 174m²
Inhoud
ca. 468m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR Proline NXT (2018, Combi-ketel)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
84m², 600×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen