Noordersingel 40, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Verrassende tussenwoning uit 1910 met twee slaapkamers, achtertuin en een berging. De woning dient af gebouwd en gemoderniseerd te worden en biedt daardoor een leuke kans voor starters op de woningmarkt of de handige doe-het-zelver. Deze woning ligt in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs. Een heerlijk knus woonhuis aan de rand van het recreatie- en natuurgebied "de Groen-Blauwe Slinger", waar wonen en recreëren in een ideale mix aanwezig zijn. 

Indeling

Begane grond:
Oorspronkelijk was de voortuin, die nu aan de weg ligt, de achterkant van de woning. Er liep toen geen weg maar een sloot. De voordeur van de woning zat dus aan de andere kant, maar in de loop der tijd, is de sloot gedempt en tot weg gemaakt, zodat de weg aan de andere kant overbodig werd en er ruimte kwam om er bergingen te maken. De entree van de woning zit er nog wel. Vandaar een verrassende entree voor deze woning, met een recht van overpad bij de buren.
Via de beschutte tuin met stenen berging (circa 2,53 x 3,94 m), via de uitbouw toegang tot de woning. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Ook bevindt zich hier de badkamer met wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat toilet.
Doorgang naar de keuken. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van wel 3 meter. Verder is de keuken voorzien van een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap (recirculatie) , vaatwasser en een koel/vries combinatie, via de keuken kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier dienen de wanden en plafonds nog af gewerkt te worden. Hier zijn nog veel dingen mogelijk, zoals openslaande deuren naar de tuin, en een open trap naar de verdieping. Voor de beeldvorming is een alternatieve plattegrond toegevoegd.

Eerste verdieping:
Ruime zolder, slaapkamer 1 (5,53 x 4,03 m) aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer 2 (2,63 x 4,03 m) met dakkapel aan de achterzijde.

Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap, uitermate geschikt voor het opslaan van spullen. (1,27 x 4,05 m)

Bijzonderheden:
- Leuke en knusse tussenwoning, die nog verder naar eigen smaak af gewerkt kan worden.
- Landelijk gelegen nabij de "Groen-Blauwe Slinger"
- Parkeren voor de deur
- 2 slaapkamers met dakkapel
- Stenen berging
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen en wie weet wordt deze kluswoning jouw droomhuis!

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Noordersingel 40
Postcode
2651 LV
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 75m²
Perceeloppervlakte
ca. 97m²
Overig oppervlakte
ca. 5m²
Inhoud
ca. 275m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
25m², 420×620cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen