Noordersingel 38, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Starters opgelet!!!

Deze verrassende tussenwoning uit 1910 met twee slaapkamers, achtertuin en een berging ligt in het buitengebied van Berkel en Rodenrijs. Een aantrekkelijk recent gemoderniseerd woonhuis aan de rand van het recreatie- en natuurgebied "de Groen-Blauwe Slinger", waar wonen en recreëren in een ideale mix aanwezig zijn.

Indeling

Begane grond:

Met een recht van overpad bij de buren kom je in de beschutte tuin met berging (2020). De uitbouw aan de achterzijde geeft toegang tot de woning. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en het toilet. Doorgang naar de keuken. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van wel 2,80 meter. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, via de keuken kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Onder de trap is een trapkast.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dakkapel met vrij uitzicht, slaapkamer 2 met dakkapel aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een designradiator.

Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap, uitermate geschikt voor het opslaan van spullen en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde aan de rand van "de Groen-Blauwe Slinger".
- De woning is recent gemoderniseerd 2015;
- Landelijk gelegen nabij de "Groen-Blauwe Slinger";
- 2 slaapkamers met dakkapel;
- Elektra vervangen in 2015 (behalve keuken);
- Recht van overpad;
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken;
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke woning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.