Noordeindseweg 43, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wie op zoek is naar veel ruimte en een niet-doorsnee woning dan komt deze verrassende twee-onder-1 kapwoning aan de Noordeindseweg zeker in aanmerking! Vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde, waarbij de op het zonnige westen gelegen achtertuin grenst aan water.

Het centrum van Berkel en Rodenrijs, het prachtige natuur- en recreatiegebied De Groenzoom en diverse scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A44).

Het huis is gebouwd in 1920 en bestaat een ruime woonkamer met een verhoogd gedeelte.
Verder heeft de woning een ruime woonkeuken met de nodige inbouwapparatuur en een ruim kantoor/slaapkamer met opstelplaats voor de wasmachine. Boven zijn 3 slaapkamers grote overloop en een badkamer. De diepe achtertuin welke met openslaande deuren is te bereiken heeft een ruime stenen berging en ligt aan de boezemvaart. De tuin is ook te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning.


Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping.
Vanuit de hal betreed je de L-vormige woonkamer welke voorzien is van een sierkachel.
Via het opstapje (2 treden) kom je in de verhoogde zitkamer welke dmv een luik toegang geeft tot een keldertje.
Aan de achterzijde ligt de aparte keuken met toegang tot een kantoor/slaapkamer met apart washok.
Het kantoor heeft een aparte ingang aan de tuinkant is dus ideaal voor thuiswerken of zelf voor een bedrijf aan huis maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden.

De zonnige aan het water gelegen achtertuin ligt op het westen en biedt vrij uitzicht.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers.
De indeling van deze verdieping is gevormd door losse kasten waardoor een andere indeling gemakkelijk uit te voeren is. In de huidige situatie zijn er 3 slaapkamers gecreƫerd.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van kasten.
Slaapkamer 2 ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van kasten en een dakraam.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een inloopkast. Ook is deze slaapkamer voorzien van een dakraam en een luik met toegang tot de bergvliering.
De aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, hoekligbad, toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920.
- Woonoppervlakte ca. 159m2 / Inhoud ca. 636 m3.
- Perceeloppervlakte 224 m2.
- Ruime zonnige achtertuin op het westen.
- 2 dakkapellen aan de voorzijde.
- Schoorsteenpijp vernieuwd in 2005.
- Huis compleet gerenoveerd tussen 2000 en 2005, inclusief de gehele elektra.
- Buitenkant geschilderd in 2019.
- Oplevering conform lijst van zaken.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993);
- bij deze woning is de niet bewonersclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze unieke niet-doorsnee twee-onder-1 kapwoning met eigen ogen te bewonderen.

We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen. Daarom bieden wij naast de reguliere bezichtigingen ook video-bezichtigingen aan.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Noordeindseweg 43
Postcode
2651 LD
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 159m²
Perceeloppervlakte
ca. 224m²
Inhoud
ca. 636m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Protine Nxt HRC (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 120m², 1200×1000cm
Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen