Noordeindseweg 198, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Prijs
€ 599.000 k.k.
Wijk
Noordeinde
Locatie
Vrij uitzicht
Postcode
2651 LK Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 600×1680cm
Parkeren
Garage, Vrijstaand steenParkeerplaats
Kamers
6
Slaapkamers
4
Oppervlakte
161m²
Perceel
322m²
Inhoud
580m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    Op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning met veel ruimte, grote tuin en een grote werkplaats/garage? Kom dan vooral een kijkje nemen bij deze woning, dat echt uniek is in Berkel en Rodenrijs en heel herkenbaar voor veel inwoners met zijn typerende groene markiezen.

    Het huis is gebouwd in 1913 en heeft in de loop der tijd diverse veranderingen ondergaan die het woongenot hebben doen toenemen, maar met behoud van originele en bijzondere details. Zo heeft de woning overal dubbelglas en is er dak-, vloer- en muurisolatie aangebracht zodat het, ondanks de leeftijd, een Energielabel D heeft.
    Verder heeft de woning een ruime woonkeuken, met een echt granito aanrecht maar ook met de nodige inbouwapparatuur. Boven zijn 4 slaapkamers en badkamer. De tuin is prachtig aangelegd met een waterput en een aan het huis gebouwde serre. En hobbyisten opgelet: Achter het huis is een ruime en vooral lichte werkplaats/garage gelegen waar men kan sleutelen aan auto's of gebruiken voor de opslag van spullen.

    Indeling

    Begane grond:
    Entree, tochtportaal met meterkast. Voorkamer met grenenhouten vloer, leuk om als werkkamer in te richten of als lounge kamer waar rustig tv gekeken kan worden. Gang met toilet en deur naar de trapopgang naar de verdieping.
    De ruime woonkamer van circa 34 m2, heeft een sfeervolle open haard en een marmeren vloer met vloerverwarming. Deur naar de woonkeuken van circa 17 m2, met een keukenblok in een landelijk stijl in een L-opstelling en een granito aanrecht. Verder is de keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met een extra brede oven en afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.
    Trapje af naar een tussen hal met toegang naar de tuin en naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is de aangebouwde serre/ overkapping te bereiken, die uitkijkt over de tuin en die met openslaande deuren zowel met minder mooi weer als met mooi weer een ware toevoeging is.
    De achtertuin is ingedeeld met verschillende betegelde terrassen en plantenperkjes, een vijver, kippenren, waterpomp en voldoende zon- en schaduwplekjes. De tuin is ook via een achterpad te bereiken, met naast de woning nog een groenstrook met parkeerplek, waarvan het gebruik vanuit de gemeente is toegestaan. Vanuit de tuin, maar ook via het achterpad is de garage/ werkplaats te bereiken. De garage is voorzien van een roldeur en er is een wateraansluiting.

    Eerste verdieping:
    Overloop met toegang tot alle slaapkamers, de badkamer en via een luik met vlizotrap naar de vliering. Bergkast.
    Slaapkamer 1 (2,00 x 3,15 m.): aan de voorzijde gelegen met dakraam.
    Slaapkamer 2 (2,00 x 3,13 m.): aan de voorzijde gelegen met klein dakkapel en een infrarood sauna.
    Slaapkamer 3 (4,02 x 3,10 m.): aan de voor-/ zijkant gelegen met zijraam.
    Slaapkamer 4 (6,30 x 3,38 m.): aan de achterzijde gelegen, met klein dakkapel.
    De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een 2e toilet, douchecabine, hoek-ligbad, wastafelmeubel.

    De bergvliering heeft een stahoogte bij de nok van 1,83 m. met veel bergruimte en een dakraam, een klein kamertje met een dakraam en een aparte ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

    Bijzonderheden en details:
    - Bouwjaar 1913, perceel oppervlakte 322 m2
    - Een gedeelte van de zijtuin is eigendom van de gemeente, waarvan het huidige gebruik is toegestaan.
    - Woning heeft nog bijzondere details zoals glas-in-lood bovenraampjes (in dubbel glas) en hoge plafonds op de begane grond.
    - De woonkamervloer was oorspronkelijk van hout, maar is vervangen voor een betonnen vloer met isolatie en vloerverwarming. De gang en voorkamer hebben nog een houten vloer.
    - De gehele woning is na-geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
    - Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken.
    - Bij deze woning (ouder dan 100 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
    - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

    Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere, vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580:
    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
    -

  • Locatie

    [ { "address": "Noordeindseweg", "zipCode": "2651 LK", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 52.00698, "lng": 4.483785, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 599.000 k.k.
    Status
    Beschikbaar
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1913
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Uitstekend

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    161m²
    Perceeloppervlakte
    322m²
    Overig oppervlakte
    21m²
    Inhoud
    580m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Verdiepingen
    3
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel, Rookkanaal, Sauna

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
    Ketel
    Nefit Econline (2006, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Vrij uitzicht
    Tuin
    Achtertuin, Zijtuin
    Achtertuin
    101m², 600×1680cm
    Schuur
    Vrijstaand steen

    Garage

    Soort garage
    Vrijstaand steen, Parkeerplaats
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Klapwijkse eilanden 15
2652 ES Berkel En Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
142m² 467m³ 7 kamers
Robijn 10
2651 SW Berkel En Rodenrijs
€ 699.000 k.k.
171m² 618m³ 6 kamers
Robijn 8
2651 SW Berkel En Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
176m² 658m³ 4 kamers
Verkocht
Klapwijkse eilanden 55
2652 ET Berkel En Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
153m² 513m³ 7 kamers