Noordeindseweg 158, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Wie op zoek is naar heel veel ruimte met de mogelijkheid om een eigen bedrijf op dit enorme perceel te vestigen én graag de uitdaging aangaat om dit huis naar deze tijd te transformeren, is hier aan het juiste adres! Vlakbij het centrum van Berkel en Rodenrijs bieden wij deze ruime 4 kamer 2 onder 1 kap woning met souterrain aan, met voor-, zij- en diepe achtertuin voorzien van een grote loods.

De woning ligt op steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, met onder andere supermarkten, vers winkels en een diversiteit aan kledingzaken. Via de uitvalswegen zijn Rotterdam, Delft, Zoetermeer en Den Haag goed aan te rijden (A12, A13, N209 en N472).

Kortom, dit fijne woonhuis, dicht in de buurt van alle faciliteiten die Berkel te bieden heeft, is op zoek naar een nieuw gezin! Wordt dit jouw droomhuis?

De pluspunten:
- Goede bereikbaarheid en vlak bij het centrum van Berkel;
- Ruim kavel met woon- en deels bedrijfsbestemming;
- Multifunctionele souterrain met eigen ingang;
- Totaal 213 m2, waarvan 148 m2 woonoppervlakte is
- Diepe tuin met grote loods/ opslagruimte;
- Ruime woonkamer en op de verdiepingen 3 slaapkamers. Met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere(slaap)
kamers.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met elektrisch zonnescherm. De oprit aan de zijkant is breed en loopt langs het huis, waarna je bij de loods en achtertuin komt. Daar bevindt zich ook de entree van het souterrain.

Entree straatniveau, hal met meterkast, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar het souterrain en toilet. Toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is over de volle diepte van het huis en heeft schuifdeuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er ook een deur naar de keuken.
De keuken heeft een L-vormig aanrecht met een dubbele spoelbak, oven, gasfornuis koelkast en (losse) vaatwasser.

Souterrain:
Deze ruimte is in verschillende ruimtes opgedeeld en momenteel in gebruik als opslag/ werkplaats. Er is een wasruimte met wasmachine aansluiting, doucheaansluiting + afvoer, wastafel en toilet aansluiting. Het souterrain heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, met de badkamer aan de achterkant, welke voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel. De CV ketel is weggeborgen in een kast in de badkamer.

Slaapkamer 1, over volle diepte van het huis. Openslaande deuren naar het platte dak. Hier is het mogelijk om een dakterras te realiseren.
De overloop heeft een dusdanige afmeting dat hier een werkplek of een extra kamer gerealiseerd kan worden.

2e verdieping:
Overloop met dakraam.
Slaapkamer 2, aan de achterkant, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3, met groot Frans dakraam aan de voorzijde welke kan worden uitgeschoven tot een klein uitloopbalkon. daarnaast is de kamer voorzien van een dakkapel over de breedte van de kamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931, gelegen op 760 m2 eigen grond.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Oplevering in overleg en conform Lijst van Zaken. Oplevering vanaf 1 juli 2023 mogelijk.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime 2 onder 1 kap woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Noordeindseweg 158
Postcode
2651 CX
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, Dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 148m²
Perceeloppervlakte
ca. 760m²
Overig oppervlakte
ca. 65m²
Inhoud
ca. 716m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 528m², 1200×4400cm
Schuur
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
3
Afmetingen
87m², 674×1285

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen