Naardermeerstraat 34, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

Deze tussenwoning staat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Merenbuurt met aan de achterzijde van de woning een speelplaatsje voor de kinderen welke zonder oversteken te bereiken is!

De woonwijk kenmerkt zich onder andere door een ruime en groene opzet, grote waterpartijen en alle voorzieningen op korte afstand. Het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, het gezondheidscentrum, diverse crèches, basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt. Het fraaie natuur en recreatiegebied “De Groenblauwe Slinger” en diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar de grote steden (A12, A13, N209, N470, N471 en de RandstadRail) liggen tevens op zeer korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met meterkast, moderne afgewerkt toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een houten lamelparket vloer met eikenhouten toplaag en een open keuken. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een spoelbak, een vaatwasser, twee combi-magnetrons, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, vrieskast, en zeer veel bergruimte door de vele kasten. Via de deur aan de achterzijde van de woning, komt u in de zonnige tuin noord-oosten. Keukenraam en achterpui voorzien van een elektrisch rolluik.

De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en aan de achterzijde zonwering. De badkamer beschikt over een douche, ligbad (80 cm x 180 cm) een hangend closet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast en een designradiator. In de badkamer is een draai-kiepraam aanwezig met shutters.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer en een vliering waar je kan staan/lopen welke met een vlizotrap te bereiken is. De zolder beschikt over een aparte afgesloten technische/ wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er de opstelplaats voor het WKO systeem (Warmte en Koude Opslag, eigendom) en de WTW unit (Warmte Terug Win unit).

De woning beschikt over een achtertuin met praktische berging. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Sterke punten van deze woning zijn:
- Perceel circa 100 m²
- Bouwjaar 2011
- Uitgebalanceerde WarmteTerugWininstallatie (WTW) voor energiezuinig ventileren
- Verwarming middels Warmte Koude Opslag (WKO) is eigendom (alleen onderhoudskosten)
- Vloerverwarming en koeling door het hele huis
- Eigen grond
- Duurzame woning.
- Kindvriendelijke wijk met rustige ligging en veel speelmogelijkheden
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg en conform Lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.