In kindvriendelijke wijk gelegen leuke zeer royale eengezinswoning met dakopbouw en een heerlijke voor- en achtertuin.
De kenmerken van deze woning zijn de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en dat de woning gelegen is op 122m2 eigen grond. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, speeltuin De Kievit, zwembad De Windas.
Omschrijving
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
Licht woonkamer voorzien van een parket vloer en nette wanden, schuifpui en biedt toegang tot de half open keuken welke toegang geeft middels deur tot de zonnige achtertuin.
De eenvoudige keuken is o.a. voorzien van diverse apparatuur en in de keuken vindt u een ruime inbouwkast.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van nette bestrating en een stenen berging met elektra.
1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en separaat toilet.
Slaapkamer 1 (ca. 2.79 x 5.30m) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 2.30 x 5.30m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel en een wandkast.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot beide vertrekken.
Slaapkamer 3 (ca. 3.27 x 3.15m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.53 x 3.15m) gelegen aan de achter van de woning en toegang tot een kastruimte met tevens de opstelling van de CV- ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1961, woonoppervlakte ca. 100m2.
- Inhoud ca. 311m3 en gelegen op 122m2 eigen grond.
- Volledig voorzien van dakopbouw en dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels CV ketel.
- Schilderwerk buiten is van 2017.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform roerende zaken.
Wij nodigen u van harte uit om deze lichte en leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.
Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
