Langeveldstraat 46, Berkel En Rodenrijs

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 300.000 k.k.
Wijk
Oranjebuurt
Locatie
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Postcode
2651 GD Berkel En Rodenrijs
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 571×2200cm
Kamers
6
Slaapkamers
5
Oppervlakte
131m²
Perceel
199m²
Inhoud
410m³
Oplevering
in overleg

Download Brochure


  • Omschrijving

    In kindvriendelijke wijk gelegen leuke zeer royale eengezinswoning met opbouw(ca. 131m2) met heerlijke voor- en zeer diepe achtertuin.

    De kenmerken van deze woning zijn de lichte woonkamer met schuifpui naar de 22 meter diepe achtertuin, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en dat de woning gelegen is op 199m2 eigen grond. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, speeltuin De Kievit, zwembad De Windas.

    Omschrijving
    Begane grond:
    Entree, ruime hal met meterkast, fraaie toiletruimte, separate wasruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

    Licht woonkamer voorzien van een nette vloer en wanden, schuifpui en biedt toegang tot de open keuken welke toegang geeft middels deur tot de zonnige en diepe achtertuin.

    De eenvoudige L-vormige keuken is o.a. voorzien van een inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven.

    Tuin:
    De ruime achtertuin (ca. 22.00 x 5.71m) is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van nette bestrating, een heerlijke overkapping voor de gezellige late avonden en een stenen berging met elektra.

    1e verdieping:
    Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en separaat toilet.

    Slaapkamer 1 (ca. 3.82 x 3.53m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand.
    Slaapkamer 2 (ca. 3.52 x 3.53m) gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkast.
    Slaapkamer 3 (ca. 1.86 x 1.99m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

    De volledig betegelde badkamer is recent vernieuwd (2016) en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, kast en designradiator.

    2e verdieping:
    Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

    Slaapkamer 4 (ca. 4.70 x 3.55m) gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.
    Slaapkamer 5 (ca. 4.29 x 2.78m) gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot een ruime kast met tevens de opstelling van de CV- ketel.

    Zolderverdieping
    Deze verdieping is te betreden middels een vaste trap en biedt zeer veel opbergmogelijkheden.

    Bijzonderheden:
    - Bouwjaar ca. 1963, woonoppervlakte ca. 131m2.
    - Inhoud ca. 410m3 en gelegen op 199m2 eigen grond.
    - Badkamer en toilet onlangs gerenoveerd (2016).
    - Volledig voorzien van dubbele beglazing.
    - Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant september 2016).
    - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
    - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
    - Oplevering in overleg en conform roerende zaken.

    Wij nodigen u van harte uit om deze lichte en leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

    Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

    Toelichtingsclausule NEN2580
    De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

    Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

  • Locatie

    [ { "address": "Langeveldstraat 46", "zipCode": "2651 GD", "city": "Berkel En Rodenrijs", "lat": 51.9987777, "lng": 4.4866116, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
  • Kenmerken

    Overdracht

    Prijs
    € 300.000 k.k.
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Oplevering
    in overleg

    Bouw

    Soort woonhuis
    Eengezinswoning, Tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Bouwjaar
    1963
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Redelijk

    Oppervlakten en inhoud

    Woonoppervlakte
    131m²
    Perceeloppervlakte
    199m²
    Inhoud
    410m³

    Indeling

    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Verdiepingen
    4
    Voorzieningen
    Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

    Energie

    Energielabel
    D
    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbel glas
    Warm water
    C.V.-ketel
    Verwarming
    C.V.-ketel
    Ketel
    Vaillant (2016, Combi-ketel, Eigendom)

    Buitenruimte

    Ligging
    Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
    Tuin
    Achtertuin, Voortuin
    Achtertuin
    126m², 571×2200cm
    Schuur
    Vrijstaand steen
  • Reageer

    Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

    Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
    Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

    Hoe veel is ?  
  • Documenten

  • Plattegronden