Langeveldstraat 46, Berkel En Rodenrijs

Omschrijving

In kindvriendelijke wijk gelegen leuke zeer royale eengezinswoning met opbouw(ca. 131m2) met heerlijke voor- en zeer diepe achtertuin.

De kenmerken van deze woning zijn de lichte woonkamer met schuifpui naar de 22 meter diepe achtertuin, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en dat de woning gelegen is op 199m2 eigen grond. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, speeltuin De Kievit, zwembad De Windas.

Omschrijving
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, fraaie toiletruimte, separate wasruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Licht woonkamer voorzien van een nette vloer en wanden, schuifpui en biedt toegang tot de open keuken welke toegang geeft middels deur tot de zonnige en diepe achtertuin.

De eenvoudige L-vormige keuken is o.a. voorzien van een inbouwkoelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven.

Tuin:
De ruime achtertuin (ca. 22.00 x 5.71m) is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van nette bestrating, een heerlijke overkapping voor de gezellige late avonden en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en separaat toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 3.82 x 3.53m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.52 x 3.53m) gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 1.86 x 1.99m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is recent vernieuwd (2016) en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, kast en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 4 (ca. 4.70 x 3.55m) gelegen aan de achterzijde van de woning met inbouwkast.
Slaapkamer 5 (ca. 4.29 x 2.78m) gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot een ruime kast met tevens de opstelling van de CV- ketel.

Zolderverdieping
Deze verdieping is te betreden middels een vaste trap en biedt zeer veel opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1963, woonoppervlakte ca. 131m2.
- Inhoud ca. 410m3 en gelegen op 199m2 eigen grond.
- Badkamer en toilet onlangs gerenoveerd (2016).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Vaillant september 2016).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg en conform roerende zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze lichte en leuke tussenwoning met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Langeveldstraat 46
Postcode
2651 GD
Plaats
Berkel En Rodenrijs
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 131m²
Perceeloppervlakte
ca. 199m²
Inhoud
ca. 410m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
126m², 571×2200cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Wilt u meer informatie of een afspraak maken?

Bel 010 - 785 08 33, mail of gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+
Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen